Über den Dächern des Rastpfuhls, mit Balkon

Rückfront des Hauses

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Über den Dächern des Rastpfuhls, mit Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 10 Parteienhaus in guter Wohnlage auf dem Saarbrücker-Rastpfuhl. Das Haus weist keinen Renovierungsstau auf und hat vor erst zwei Jahren eine neue Heizungsanlage eingebaut bekommen. Das Dach wird in regelmäßigen Abständen von einem Spezialisten überprüft bzw. gewartet. Zu der Wohnung befindet sich im Keller ein eigener Kellerraum den man abschließen kann. Ein Wasch- Trockenraum kann auch genutzt werden und wenn Sie Ihre Waschmaschine hier hinein stellen wollen kein Problem, ansonsten eignet sich das neue Bad auch zum Abstellen der Waschmaschine. Anschlüsse sind vorhanden. Das Objekt wird professionell verwaltet und wird von einer großen Anzahl von Eigentümern selbst bewohnt. Eine intakte Hausgemeinschaft ist hier ebenso selbstverständlich wie das man sich selbst einmal Hilft, wenn es erforderlich ist. Das Objekt ist in einem guten allgemeinen Zustand. Die Rücklage der Eigentumswohnung ist mit 6000,00 € auch stattlich, so dass Sie keine Angst vor auftretenden Reparaturen haben müssen.

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Ausstattung

Die Wohnung hat eine gute allgemeine Ausstattung. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren neu renoviert und weist daher keinerlei Renovierungsstau auf. Die Fenster der Wohnung sind weiße Iso-Kunststofffenster die sowohl für die niedrigen Energiekosten, die Sie in der Wohnung haben werden, verantwortlich sind, wie auch das sehr ruhige Wohnen ist auf den Einbau dieser Fenster zurück zu führen. Das besondere Highlight der Wohnung ist der große Lichtdurchflutete Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick haben und im Sommer, durch die reine Südausrichtung, den Balkon richtig genießen können. Auch das abendliche Essen, oder das Kaffee trinken können Sie besonders bequem, mit bis zu 4 Personen, hier einnehmen. Als Bodenbelag finden Sie im Eingangsbereich helle Fliesen vor. In dem Wohn- Arbeitsbereich befindet sich PVC, im Schlafzimmer ist Laminat als Bodenbelag verlegt, in der Küche ist ein sehr pflegeleichter Fliese-Bodenbelag (halbhoch) verlegt. Als Fernsehanschluss verfügt die Eigentumswohnung über einen Satttelittenanschluss, der nach Bedarf auf einen Digitalen Satttelitenanschluss aufgerüstet werden kann, hierdurch ist einen enorme Fülle von empfangsbereiten Sendern gewährleistet und das zu besonderes geringen Gebrauchskosten. Das Treppenhaus ist mit pflegleichtem Stein ausgelegt, so haben Sie immer einen freundlichen und hellen Zugang zu Ihrer Wohnung. Durch die Lage der Wohnung im vierten Obergeschoss können Sie den Vorteil genießen niemand über Ihnen zu haben und somit von der Seite der Nachbarschaft einen nur sehr geringen Geräuschpegel ausgesetzt zu sein.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage auf dem Rastpfuhl. Zu Fuß erreichen Sie das Rastpfuhl-Krankenhaus in nur 10 Minuten. Eine große Anzahl von niedergelassenen Ärzten (teilweise Spezialisten), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, sowie diverser Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung der Eigentumswohnung. Der Nahe gelegene Waldfriedhof gibt Ihnen ein Orientierungspunkt, um Ihre ausgiebigen Spaziergänge im angrenzenden Wald von Saarbrücken zu planen. Die neu gebauten und bekannten Saarterrassen lassen sich ebenfalls zu Fuß erreichen und bieten Ihnen neben diverser Einkaufsmöglichkeiten (Hela-Baumarkt, Media Markt, City Polster usw.) in regelmäßigen Abständen kulturelle Veranstaltungen.
Der in der Nähe gelegene Kinderspielplatz (ca. 200 Meter Luftlinie) ermöglicht Ihnen bzw. Ihrem Nachwuchs ordentlich zu toben und vergnügt zu spielen.
Das nahe gelegene Frankreich können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Dort finden Sie in diversen Supermärkten eine riesige Auswahl von Fisch, Käse, Wein und vieles mehr.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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