Drei-Zimmer Wohnung. Wohnen mit städtischem Komfort. Zentrale Lage - die Innenstadt in der Nähe.

Drei-Zimmer Wohnung. Wohnen mit städtischem Komfort. Zentrale Lage- alles befindet sich in der Nähe.

Kommen Sie, rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Stadtwohnung verzaubern. Die Wohnung ist für fasr 4000 € von einer Fachfirma neu gestrichen worden und daher kann man mit recht sagen, dass die Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand ist. Das Objekt wird von der im Haus ansässigen Immobilienverwaltung professionell betreut und verwaltet. Dass das Objekt daher in einem sehr guten Zustand ist und als durchaus vorzeigetauglich anzubieten ist, wird Ihnen die Kaufentscheidung um ein vielfaches erleichtern. Durch die zu dem Haus gehörende Tiefgarage ist eine Einfahrt mit dem Auto und ein direkter Zugang über die Aufzüge zur Wohnung möglich. Einbruchsicher, vom Wetter unabhängig und immer zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher an Ihr Auto oder in Ihre neue Eigentumswohnung zu gelangen ist ein weiterer Vorteil dieses tollen Objektes. Alle Hausmeisterarbeiten werden durch die Verwaltung in Auftrag gegeben, so dass von Ihrer Seite nie wieder lästige Instandsetzungsarbeiten beauftragt werden müssen. Hier ist ein alters gerechtes wohnen möglich und durch die unmittelbare Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl usw. in nur 2 Minuten zu Fuß) eine mehr als zentrale Lage garantiert. Das gesamte Objekt verfügt über einzelne Wasser- und Wärmezähler, so dass Sie nicht für andere mit bezahlen müssen. Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch und sonst nichts! Hier wohnen und Leben Sie, genießen Sie Ihre Zeit in einer tollen Wohnanlage mitten in der schönen Landeshauptstadt Saarbrücken.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist durchgängig mit hellem neuem Laminatfußboden ausgestattet und wirkt durch die großen Fenster enorm hell und sehr geräumig. Die zu der Wohnung gehörende Einbauküche ist neuwertig und in einem tadellosen Zustand. Der riesige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich, wie auch vom Schlaf- bzw. Arbeitsbereich begehbar. Die freundliche Aufteilung rundet das Erscheinungsbild dieser Wohnung zur "echten" Stadtwohnung ab. Sowohl der Verbrauch des kalten, wie auch des warmen Wassers wird per eigener, in der Eigentumswohnung, befindlichen Wasseruhr abgerechnet. Beheizt wird die schöne Stadtwohnung mittels Fernwärme, das besonders zuverlässig und kostengünstig arbeitet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der auf Verlangen einzeln erworben werden kann. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und renoviert. Da die Wohnung frei ist steht einem sofortigem Einzug nichts im Wege. Die ideale und auch altersgerechte Wohnung in der Stadt. Das Badezimmer verfügt neben einer großen Badewanne, über ein Waschbecken und ein WC. Wenn er wünscht ermöglicht ein Waschmaschinenstellplatz die Unterbringung einer Waschmaschine im Badezimmer. Auch eine gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen im Keller des Anwesens zur Verfügung. Hier ist ein Waschvollautomat installiert und kann von Ihnen mit genutzt werden.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Lage

Die Eigentumswohnungswohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "am Rande des Nauwieser-Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.
Durch den riesigen zum Haus gehörenden Garten, der uneinsehbar ist, haben Sie eine "eigene" Ruheoase in Mitten der Stadt.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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