Ein idyllisches Zuhause für Sie und Ihre ganze Familie!

Sie wollen Sich zu Hause einfach nur rundum wohlfühlen? Dann kommen Sie in Ihr neues Haus. Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus, mit Garten, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Energetisch steht das Haus neueren Gebäudenkaum nach. Im Gegenteil Sie können alle Geschosse mit Ihrem Kaminofen beheizen. Neben dem voll ausgebauten Keller hat das Haus zwei Etagen. Für Ihr Auto ist mit einer Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz ebenfalls bestens gesorgt. Weitere Stellplätze können problemlos auf dem Grundstück integriert werden.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein ISARTALER Holzhaus. Es wurden nur hochwertige und biologische Materialien verbaut. Alle Räume strahlen ein sehr warmes Wohlfühlambiente aus. Fußbodenheizung im ganzen Haus und der eigene Schiedl-Kamin sorg für ein behagliches Raumklima. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster. Die zeitgemäßen Grundrisse lassen keine Wünsche offen.
Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und der offenen Schreinerküche.
EG
Wohnküche. 17,78 m², Zugang zur Terrasse
Schlafen: 15,92 m²
Küche: 4,79 m²
Diele: 6,97 m²,
DU-WC: 3,96 m²
Terrasse: ca. 8 m²
Gast: 8,25 m²
Wohnen: 15,68 m²
1. OG
Wohnküche. 18,57 m², Zugang zum Balkon
Schlafen: 16,77 m², Zugang zum Balkon
Bad: 5,79 m²
Diele: 8,86 m²,
Speise: 2,04 m²
Balkon: ca. 9,5 m²
Gast: 9,00 m²
Wohnen: 15,68 m²
WC: 2,82 m²
Der Keller ist mit einer Raumhöhe von 2,80 m voll ausgebaut, mit Einliegerwohnung und Fußbodenheizung. Dieser ist sehr hochwertig nutzbar. Hinzu kommte ein seperater Anbau aus dem Jahr 1982. Erbaut mit HLZ 30 (Wärmeziegel), davon sind ca. 32 m² ebenfalls als Wohnung nutzbar.

Aufgrund des Mischgebietes können Sie hier wunderbar Wohnen und Gewerbe unter einem Dach integrieren.

Lage

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Parsdorf. Die Lage ist sehr gut. Sie haben einen freien Blick vom eigenen Balkon auf die Berge. Hier können Sie nach einem anstrengendem Arbeitstag wunderbar die Ruhe Daheim geniessen.

Mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten in Grub (S6) oder in 10 Minuten in Vaterstetten (S5), alternativ in ca. 15 Minuten in München am Ostbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss in alle Richtungen.

Parsdorf ist Teil der Gemeinde Vaterstetten welche aus den Ortsteilen Baldham, Hergolding, Neufarn, Parsdorf, Purfing, Vaterstetten und Weißenfeld besteht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Sie finden Lebensmittel und Backwaren., sowie Kindergarten und Grundschule im Ort.

Neben Möbelgigant Segmüllerfinden Sie in Parsdorf Cityt auf 6.600qm Geschäfte aus den Bereichen Mode, Delikatessen und Lifestyle. Marken wie Palmers, More&More, Gerry Weber, Stefanel, Hallhuber oder Tretter haben ihre Türen bereits geöffnet. Der Käfer Delikatessen Markt verwohnt Ihren Gaumen.

Geplant ist noch ein Cafe mit Bar, einen Discounter, einen Konditor und eine Parfümerie. So können Sie in ParsdorfCity shoppen gehen, die Einkäufe erledigen oder einfach nur einen Kaffee trinken und entspannen.

gegenüber von Segmüller entsteht bis 20013 ein neues Gewerbegebiet auf ca. 23.000 m² Fläche. Auf unser Website können Sie die Pläne hierzu einsehen.

Sonstige Angaben

Lassen sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser wunderbaren Immobilie verzaubern.

Verbringen Sie Ihre Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die Wanderwege, machen Sie einen Spaziergang oder gehen Sie joggen, biken oder walken.

Provision: 3,57 % incl. MWSt vom Kaufpreis durch den Käufer

Objektanbieter

animare Immobilien GmbH
Elfriedenstrasse 41
81827 München
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