Ein wahres Schmuckstück mit Sicht bis zum Horizont

Hier ist ein kleines Stück von der Landeshauptstadt Saarbrücken! Ein denkmalgeschützter Altbau, gut erhalten, gepflegt und besonders begehrt, inmitten von dem beliebtem Stadtteil "St. Johann". Schon beim betreten diese wundervollen Mehrfamilienhauses aus den ersten Jahren um 1900 werden Sie wissen was es aus macht in einem echten Altbau zu wohnen. Die Liegenschaft bietet auf jeder der vier Etagen Platz für eine riesige Etagenwohnung. Das Haus wird ebenso gut wie auch professionell durch eine Hausverwaltung geführt. Das besondere Ambiente des Hauseinganges setzt sich über das echte alte Holztreppenhaus fort. Durch die kleine Anzahl von Wohneinheiten die in dem Altbau beherbergt sind, ist ein ruhiges und gehobenes Wohnen garantiert. Hier wohnen Familien und Paare, Studenten Wohngemeinschaften befinden sich in diesem Anwesen nicht. Ruhe und stielvolles wohnen möchte der Eigentümer seinen Mietern bieten. Die Liegenschaft selbst ist in den vergangenen Jahren immer wieder mal renoviert worden, was Ihnen sicherlich ein freundliches Lächeln auf die Lippen zaubern wird sobald sie das Haus bzw. die Wohnung betreten haben. Da an dem Objekt alle Handwerksarbeiten auf Höhe der Zeit sind und keine in nächster Zukunft anstehen, werden Sie hier nicht mit steigenden Nebenkosten zu rechnen haben. Das Mehrfamilienhaus ist an das komfortable Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen und ein Kabeldigitalanschluss ist im Haus auch installiert. Die Etagenwohnungen in diesem Altbau verfügen alle über typische sehr hohe Räume und selbstverständlich, in allen Zimmern, Stuck an den Decken.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Eine original alte und wunderschöne Wohnungsabschlusstür lässt Sie schon in Ihr vielleicht neues "Reich" eintreten. Der erste Eindruck, die alten original Pitchpine Dielen, auf Hochglanz poliert und mit viel Aufwand in den aktuellen Zustand versetzt, werden Ihnen einen einmaligen, überwältigenden Eindruck von Wohnqualität in einem Altbau von Saarbrücken, auf hohem Nivea, vermitteln und Ihnen alle Zweifel ausräumen. Das ist Ihre neue Wohnung! Sämtliche in der Wohnung befindlichen Türen sind wunderschöne original Vollholztüren aus dem Ursprungsbaujahr. Diese große Etagenwohnung verfügt über vier, in etwa gleichgroße, Zimmer, die alle separat und miteinander begehbar sind, sowie einer Küche mit einem sehr komfortablem Hauswirtschaftsraum und dem Ausgang zu dem überschaubaren Balkon, der Ihnen einen einmaligen Blick in die "Hinterhausromantik" mit ihren Gärten und Wintergärten ermöglicht. Herrlich! Eine sehr imposante und ebenfalls noch original alte Schiebetür ermöglicht Ihnen zwei der vier Zimmer in einen riesigen großen Ballsaal zu verwandeln! Hier können Sie Feste feiern, Empfänge geben oder einfach nur wohnen. Sie, Ihre Freunde, Verwandten und Ihre ganze Familien werden diesen Luxus richtig genießen können. Hier sind wir uns sicher. Das erwartet man von einem echten Altbau per Excellence. Die große Wohnküche ist teilweise mit einer Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierschrank und eine zahlreiche Anzahl von Schränken) ausgestattet und kann gerne von Ihnen unentgeltlich übernommen werden. Das große und renovierte Badezimmer bietet Ihnen einen Blickfang mit der vorhandenen großen Eckbadewanne direkt am Fenster (Kerzenlicht, ein Glas Schaumwein und wer weiß….. hier werden Sie sicher romantische Stunden verbringen können), zwei Waschbecken und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine, sowie Ihren eigenen Trockner hier unter zu stellen sind gegeben. Groß genug ist das Badezimmer hierfür alle mal. Eine eigener Durchgang vom Schlafbereich in das große Badezimmer ist ein kleiner aber sehr sinnvoller Pluspunkt, was Komfort mit dem Neuzeitlichen Einbringungen in diese Wohnung so einmalig und sehr begehrt machen.

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, die zudem eine gute Wohnlage bietet. Zur Vorderseite hin ist eine frequntierte Straße, die Rückseite ist ruhig mit Blick ins Grüne. Eine Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es zum einen im Rahmen des Anwohnerparkens. Sowohl den Bahnhof als auch die Hauptgeschäftsstraße Saarbrückens erreichen Sie "per pedes" in ca. 2 bis 3 Minuten auf Schusters Rappen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr, die Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken wird sie sicher begeistern. In weiteren vier Gehminuten durch die attraktive Fußgängerzone sind Sie am wunderschönen, zum verweilen einladenden St. Johanner Markt mit seinem berühmten Brunnen und einer zahlreichen Anzahl von Wirtschaften, Bistros und Restaurants. Hier finden Sie auch eine große Anzahl von exklusivsten Geschäfte von Saarbrückens. Hier trifft man sich und fühlt sich wohl. Der ÖPNV, befindet sich praktisch vor der Haustür, die Autobahn (A 620 und A 1) erreichen Sie mit Ihrem PKW in höchstens fünf Minuten. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte "Stadtmitte am Fluss" und der Europabahnhof werden der Saarbrücker Innenstadt und somit auch diesem Objekt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Auch ein Saarbrücker Highlight, die Saar, mit Ihren verschiedensten Eindrücken. Abendspaziergänge am Saarufer oder ein kurzer Besuch am nahegelegenen Saarstrand, auch genannt ,,Potato Island" um sich nach einem harten oder eventuell erfolgreichen Arbeitstag einen Cocktail zu gönnen, ist unbezahlbar. Nicht zu vergessen, die 10 Minuten Entfernung von Frankreich, was romantische Kurzurlaube verspricht.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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