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Exklusives Familienparadies in begehrter Lage Gilching - S-Bahn-Nähe!

Suchen Sie nach einem freistehenden Haus im begehrten Fünfseenland, mit hohem Freizeitwert, sehr guter Verkehrsanbindung und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung? Dann könnte dieses elegante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Das Architektenhaus wurde im Jahr 2006 mit 2 Vollgeschossen und einem Wohnkeller errichtet. Mit seinen 5 Zimmern, 2 Vollbädern, einem ca. 20 m² großen Hobbyraum und weiteren Nebenräumen im UG bietet dieses individuelle Haus auf ca. 144 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bereits das Entrée vermittelt gehobenes Wohn-Ambiente. Der großzügige Wohnbereich und die attraktive Wohnküche bieten im Erdgeschoss Offenheit verbunden mit moderner Komfortausstattung. Über eine wunderschöne vom Keller bis ins Obergeschoss führende gemauerte Treppe, mit edlem Stufenbelag aus Holz, gelangen Sie in das perfekt geschnittene Obergeschoss mit 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei edlen Bädern. Diese Etage bietet außerdem noch Variationsmöglichkeiten. Es besteht z.B. die Möglichkeit die Wand zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer zu entfernen um so ein noch großzügigeren Raum zu schaffen. Der große Hobbyraum im Untergeschoss verfügt, ebenso wie der Rest des Hauses, über Fußbodenheizung und eignet sich ideal als Gäste-, Spiel- oder Fitnesszimmer. Praktisch und ebenfalls erwähnenswert ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage sowie die zwei zusätzlichen Stellplätze. Der große, frisch angelegte Garten mit wunderschöner Süd-Ost-Terrasse ist ein Paradies für Kinder, das zum Spielen und Toben einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses exklusiven Architektenhauses bei einer persönlichen Besichtigung mit uns!

Ausstattung

- Architektenhaus auf sonnigem Süd-Ost-Grundstück
- Weiße Kunststoff-Sprossen-Fenster
- Exklusive Simatic Wohnküche
- 4 großzügige Schlafzimmer und 2 hochwertige Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im UG
- Neue Gasbrennwertheizung
- Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien
- große Süd-Ost-Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise
- Geräumiges Gartenhaus mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße nur 5 Gehminuten von der S-Bahnhahaltestelle (S8) und sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens entfernt. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, hier haben sich viele Familien mit Kindern ihr Refugium geschaffen.

Gilching ist eine Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Starnberg und liegt ca. 12 km von München entfernt. Die Gemeinde zählt zum Fünfseenland und erfreut sich nicht zuletzt durch seinen hohen Freizeitwert wachsender Beliebtheit.

Die umliegenden „Münchner“-Seen (Starnbergersee, Ammersee, Pilsensee, Weßlingersee, Gilchinger Baggersee) sind mit dem Auto, Fahhrad oder der S-Bahn schnell zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Gilching eine sehr gute Infrastruktur und somit alle Möglichkeiten, die man für das tägliche Leben braucht: angefangen von mehrere Kindergärten, über Schulen, verschiedene Sportvereine bis hin zu Ärzten, Banken, Apotheken und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Gilching ist mit der S5 an das Münchner S-Bahn-Netz angeschlossen und liegt nahe der A96 München-Lindau, wodurch München bequem innerhalb von 30 Minuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Die Finanzierung Ihrer Immobilie

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht.
Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis: 580.000,-
Eigenkapital: 10%
Monatliche Belastung: ab 1.723,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:

Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terrraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089-224317

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Informationen
Preis:
580.000 €
Standort:
Gilching Umland, Bayern
Fläche:
144 m²
Anzeige Nr:
00451245
Über den Anbieter
Benutzername: all-terra
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