Exklusives großzügiges Villenanwesen mit Pool und Einliegerwohnung

Exklusives großzügiges Villenanwesen mit Pool und Einliegerwohnung in bester Lage im Bühlertal.
Die Villa ist aussen und innen sukzessive renoviert worden mit einem Hauptteil Baujahr 2006. Das Dach und Fassadenanstrich sind neu. Imposantes Treppenhaus. Alle Bäder sind modern und neuwertig. Sie verfügt über mehrere Balkone bzw. Terrassen sowie einen Wintergarten mit tollen Blicken auf das Bühlertal.

Insgesamt besitzt das Haus innen und aussen ein modernes Erscheinungsbild. Sie können sofort einziehen!

2 Garagenplätze und 2 Aussenstellplätze.

Ausstattung

Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit Wohn/Küchenbereich. Schlafzimmer u. excl.Bad mit Dusche u.Whirlpoolwanne. Erdgeschoßwohnung mit großzügigem Eingangsbereich,offener Koch/Esszimmerbereich Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Schlafzimmer und großes Bad ,sep.Hauswirtschaftsraum,Gäste-WC. 1OG Küche,Badezimmer mit Dusche u.Eckwanne,WC,2Waschbecken. Schlafzimmer,Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon,sep.Gästebad,Aufgang zum Dachstudio bestehend aus 2 Räumen. Gehobene Ausstattung. Bodenbeläge: Granit oder Fliesen.Gröstenteils Fußbodenheizung. Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung. Elektr. Garegentor und elekt. Rollläden. Wellnessraum mit großem Whirpool. Entkalkungsanlage. Schwimmbad mit eigener Solarheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige, vierteilige Schiebehalle, Partyraum mit Sommerküche, div. Kellerräume, Koiteich mit Technik im Gartenhaus.

Lage

Dieses herrliche Anwesen befindet sich auf einer unverbaubaren und ruhigen Halbhöhenlage mit tollem Blick auf den Schwarzwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen Sie das Zentrum von Bühl und in ca. 20 Minuten das Zentrum von Baden-Baden mit seinem kulturellen Angebot.

Sonstige Angaben

Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.

Unsere Standorte; Baden-Baden, Berlin, Mannheim, München und Pforzheim.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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