Gemütlicher Dachgeschoß-Traum mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und grüner Lage Neuried!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer kleinen, familiären Eigentümergemeinschaft in ruhiger und grüner Lage Neurieds.

Der Eingangsbereich, die Gemeinschaftsräume und Außenanlagen machen einen gepflegten und sauberen Eindruck.

Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie ein kleiner Kellerraum.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz kommt mit € 12.000 zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.

Ausstattung

Bereits bei betreten der gemütlichen Eigentumswohnung besticht diese mit lichtdurchfluteten Räumen und typisch gemütlichem Dachgeschoßcharme.

Der Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden bietet Zugang zu allen Räumen der Immobilie.

Linker Hand erreichen Sie den Schlafbereich, welcher mit gutem Schnitt und hochwertigem Parkettboden überzeugt.

Das zeitlose Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen lässt keine Wünsche offen: Neben dem großen Fenster steht Ihnen hier eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Der gemauerte Wandvorsprung lässt sich optimal als Ablagefläche nutzen.

Besonders erwähnenswert ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Die hohen Decken mit Holzbalken, das Gaubenfenster sowie die kleine Galerie vermitteln ein behagliches Wohngefühl.

Die Küche wurde offen in den Wohnbereich integriert und ist mit einer attraktiven Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten versehen.

Den besten Eindruck dieser schönen Dachgeschoßwohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Neuried liegt südwestlich von München, ca. 9 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen angebunden. Die Ortschaft ist ländlich orientiert und von großen Waldgebieten umgeben. Die Bebauung ist überwiegend locker und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen.

In nur 100 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Fliederstraße" des Regionalbus 261, welcher Sie bequem in das Stadtzentrum Neuried bzw. zur U-Bahnhaltestelle Fürstenried West bring.

Speziell wird diese Immobilie durch seine Nähe zum Wald- dieser liegt nur einige Fußminuten entfernt- ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Laut Mietspiegel ist derzeit eine Miete von ca. 592 € erzielbar.

Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 01.07.2011 gekündigt, sodass zu diesem Zeitpunkt ein Selbstbezug bzw. eine Neuvermietung möglich wird.

Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17