Ihre Kinder werden Ihnen dankbar sein: Großes, helles, Einfamilienhauses in guter Lage von Pasing

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Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße, ungefähr im Dreieck Pasinger Krankenhaus, Stadtpark, Bert-Brecht-Gymnasium. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Gymnasien liegen in naher Entfernung und sind sicher und schnell zu Fuß oder per Rad zu errichen.. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Als S-Bahn - Verbindung bietet sich die Haltestelle Westkreuz an, zu der es ca. 12 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 5 min sind. Von dort sind sie in 15 min. in der Münchner Innenstadt.

Pasing ist eine sehr begehrte Wohnlage von München, da grün, innenstadtnah und ein sehr agiles eigenes Subzentrum. So hat Pasing als einziger Stadtteil von München noch ein eigenes Rathaus mit Trausaal und ist Außenstelle des Kreisverwaltungsreferats. Aber auch die Nachbargemeinden wie z.B. das unmittelbar anschließende Gräfelfing sind sehr attraktiv und bieten sich zum Einkaufen an.

Der Freizeitwert ist sehr, sehr gut da es im Süd-Westen von München Richtung Starnberger-, Ammer- oder Wörthsee liegt, die sie mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichen können. Viele Biergärten in der Umgebung sind beliebte Frühabend- oder Ausflugsziele.

Lage

Vorab: Das große Einfamilienhaus ist nicht freistehend, aber in einem ganz anderen Stil und Größe an ein älteres, charmantes Giebelhäuschen angebaut, und sein Garten ist als Eckgrundstück völlig eigenständig und zeigt in eine andere Richtung (Süd-Westen). Das Haus hat somit einen eigenen Charakter und Ambiente, der nicht mit einer DHH vergleichbar ist.

Das Haus wurde 2007 grundlegend überholt und modernisiert:
Alle Parkettböden (in allen Wohn- und Schlafräumen) wurden abgeschliffen und neu versiegelt; Bad und Gäste-WC wurden sehr schön neu gefliest und bekamen neue Waschbecken, Wannen und WC`s. Selbstverständlich sind alle Wände, und Türen neu gestrichen und lackiert worden .

Die Raumaufteilung ist sehr gut. Im Erdgeschoß hat es ein großes Entree mit Diele und Gäste-WC. Die Küche hat eine angenehme Größe, von ihr gelangt man in ein Eßzimmer und von dort weiter in den großen Wohnbereich, der zur Terrasse hin mit einer bodentiefen Panorama - Schiebetüre verglast und daher sehr schön hell ist. Über den Verbleib der hochwertigen Einbauküche mit vanillefarbenen Fronten kann ggf. mit den derz. Mietern verhandelt werden ( Verhandlungsbasis € 5.700.-).

Im 1. OG befinden sich 3 große, helle Schlafzimmer mit Parkett. Von 2 Zimmern können Sie auf den Balkon gehen. Das Bad hat Fenster und ist schön groß (2 Waschbecken, Dusche und Wanne getrennt) . Im DG ist ein schönes großes Studio mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank / Abstellkammer . Auf beiden Seiten ist in der Dachschräge noch viel zusätzlicher Stauraum vorhanden. Auf dem Treppenabsatz im DG findet sich immer noch genügend Platz z.B. für ein Klavier.

Im Keller ist ein schöner heller Raum mit Abböschung und dadurch Tageslicht, der sich als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer ausgezeichnet eignet. Darüber hinaus gibt es dort eine große Werkstatt, die das Herz jedes Hobbybastlers höher schlagen läßt und einen Vorratsraum. Von der Waschküche haben Sie einen sehr praktischen, direkten Ausgang in den Garten.

Die Heizung (Öl) wurde 2005 neu eingebaut und entspricht daher den neuesten Energieeinsparverordnungen.

Die Maklercourtage beträgt im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags 2 Monats - Kaltmieten zzgl. jeweils geltender Mwst.