T O P!! Das können Sie sich leisten: KUSCHELIGE 2-Zi.- DG - WOHNUNG in Emskirchen-20 Minuten bis FÜ-

- Ruhig und idyllisch wohnen und doch z e n t r a l leben

- Perfekte Infrastruktur am Ort

- Kurze Wege nach FÜ - Nürnberg - Herzogenaurach und ER

Eine so gemütliche helle Dachwohnung mit funktionalem Grundriss auf ca.46 m² haben Sie schon lange gesucht :

Über eine einladende Diele betreten Sie Ihr eigenes kuscheliges Zuhause und gelangen direkt in den offenen, großzügig geschnittenen Wohn/Ess-und-Küchenbereich auf rund 28 m².
Am späten Abend geniessen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer-Paradies und träumen durch die grossen Dachfenster in den romantischen Sternenhimmel. . .

Der Morgen begrüsst Sie freundlich in Ihrem raumhoch weiss gefliesten Bad mit Badewanne/Dusche, Waschtisch und Toilette.
Beim Weg nach unten freuen Sie sich über das gepflegte Treppenhaus mit komplettem Hausmeister-Service.

Ihr Auto empfängt Sie auf seinem eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, von wo aus Sie in den neuen Tag starten.

Ausstattung

- Hausmeister-Service
- pflegeleichte LAMINATBÖDEN in Parkettoptik
- Bad raumhoch gefliest
- effiziente Ölzentralheizung mit neuem Brenner u.Pumpe
- eigener KELLERRAUM
- separater VORRATSRAUM i n der Wohnung
- eigener KFZ-STELLPLATZ

Lage

Die Beschaulichkeit in "Frankens gemütlicher Ecke" kombiniert mit moderner Infrastruktur,bietet alle wichtigen Grundversorgungsarten:
ein breites und vielseitiges Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten und ortsansässige Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Grund- und Mittelschule, Kindergartenplätze, evangelische und katholische Kirche sowie ein reges und vielseitiges Kultur-und Vereinsleben.
Durch die neue Umgehung der Bundesstrasse B 8 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Emskirchen perfekt in die Metropolregion Nürnberg eingebunden:
Mit dem Auto sind Sie in Kürze in den Zentren von Fürth(ca.24 KM), Nürnberg(ca.30 KM),Erlangen(ca.30KM) und Herzogenaurach(ca.17 KM).

In kurzen Wegen,meist bequem zu Fuss erreichen Sie:
Bahnhof,3 Kindergärten,Grund-u.-Hauptschule, Arztpraxen, Banken, Bäcker, Metzger, Discounter u.a.

Sonstige Angaben

Ihr Immobilienfachberater :
Matthias Kommoss Tel.: 0151-166 312 46

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Matthias Kommoss,

Ihr persönlicher RE/MAX-Immobilienfachmakler

Provision: 4,76% inkl.19% Mwst.

Objektanbieter

RE/MAX Wohnwelten
Helmplatz 1
90762 Fürth
Telefon: 0911-97922260
Fax: 0911-9792226-20

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