Helles Ladenlokal mit sehr großer Schaufensterfront in Großrosseln

Die Liegenschaft besteht ausschließlich aus dem hellen Ladenlokal. Durch die fas quadratische Anordnung bzw. Aufteilung der Verkauf- bzw. Gewerbefläche kann sich hier fast jedes Gewerbe niederlassen und sicher auch wohlfühlen. Eine eventuelle Änderung der Aufteilung der Geschäftsräumlichkeit bleibt ganz alleine Ihnen überlassen. Somit können Sie Ihr zukünftiges Geschäft genau so einrichten wie Sie es benötigen oder einfach nur wünschen. Durch die zur Straße etwas höher gelegene Geschäftsetage ist für die große Anzahl von dem täglich vorbei fahrenden Autos Ihre Werbung bzw. Ihr neues Geschäft schon von Weitem sehr gut zu erkennen und somit sind Anfangschwierigkeiten so gut wie auszuschließen. Den Hinterhof können Sie direkt mit dem Auto oder auch einem Kleinlaster anfahren, um so Ihre Waren ein- bzw. auszuladen. Die dazugehörende Einfahrt bietet Ihnen eine Parkmöglichkeit von bis zu drei PKW´s und ist durch ein großes Doppelflügeltür absperrbar. Im hinteren Bereich des Ladenlokals findet sich ein abgeschlossenes WC mit Waschbecken.

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Ausstattung

Das große Ladenlokal ist stützenfrei und somit beliebig, mit wenig Aufwand, unter teilbar. Als Bodenbelag ist derzeit ein sehr pflegeleichter PVC - Belag verlegt. Bei einer Änderung, nach Ihren Wünschen, steht Ihnen der Eigentümer positiv zur Seite. Die Decke ist derzeit mit einer echten "Odenwald Decke" abgehangen, in die eine ausreichende Anzahl von Strahlern und Büroleuchten eingelassen sind. Das herausragende "Highlight" dieses Ladenlokals ist sicher das große und sehr kundenfreundliche Schaufenster. Hier werden Ihre Kunden Sie schnell finden und eine sehr große Werbefläche steht Ihnen somit auch noch zur Verfügung.

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Lage

Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Der Französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite- Rosselle (Kleinrosseln). Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde. Das Ladenlokal ist direkt an einer Hauptstraße erbaut worden, dadurch verfügen sie stets über eine völlige Werbepräsens für ihre Kunden. Großrosseln hat eine direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen, somit ist ihnen ständiger Durchfahrtsverkehr garantiert, und damit auch kostengünstige Werbung für Sie. Für die täglichen Besorgungen müssen sie nur wenige Fußminuten einplanen, dann werden sie auf Lebensmittelgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten treffen wie zB.: Schlecker, Lidel oder auch Aldi. Wenn sie ihr zukünftiges Ladenlokal Dekorativ verschönern möchten, steht ihnen der Ortsansässige Blumenhändler gerne zur Verfügung.

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Provision: 3,57 MM