Hochwertig Wohnen direkt am St. Johanner Markt

Das Mehrfamilienhaus ist neu-renoviert und eine besonders gepflegte Liegenschaft inmitten von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Direkt am St. Johanner Markt. Das Haus befindet sich in dem Stadtteil "St. Johann", ganz in der Nähe des Nauwieser-Viertel bzw. der Innenstadt von Saarbrücken (St. Johanner Markt und Bahnhofstr.). Das Haus ist seit Jahren im Besitz desselben Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig sehr hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung ausgibt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ganz neu renoviert wurde und einen mehr als "gehobenen - Standard" bietet und das sowohl bei der Ausstattung der Wohnung, wie auch des ganzen Hauses. Daher handelt es sich hier fast um einen Erstbezug!
Bitte beachten Sie die sehr angenehme und besonders zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die Zwei-Zimmerwohnung - als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird (aber nur für entsprechendes Klientel).
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem neu renoviertem sehr guten Zustand und verleiht dem Haus bzw. der ganz besonderen Etagenwohnung ein ganz besonderes "Flair". In dieser Wohnung werden Sie sich mehr als nur "wohlfühlen" und so den Luxus voll genießen können.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die hochwertige Zwei-Zimmerwohnung ist neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Das große und neue Wannenbad ist deckenhoch mit Keramikfliesen gefliest. In die Decke wurden Halogenspots eingearbeitet, das lässt das Bad besonders freundlich bzw. hell erscheinen. Der Boden ist mit Fliesen, in Schieferoptik, verlegt worden. In dem Wohn-, so wie in dem Schlafbereich ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Die Küche wurde ebenfalls neu renoviert. Diese hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und der Boden ist auch mit Fliesen in Schieferoptik ausgelegt. Eine Einbauküche mit allen Raffinessen wird noch eingebaut! Besonders zu erwähnen ist der große überdachte Balkon (siehe Bild). So können Sie mitten am St. Joahnner Markt "über den Köpfen" der anderen erholsam Ihren Feierabend genießen. Die in der Liegenschaft verbauten modernen Isolierfenster sind aus Holz und alle mit einem Rollladen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einem "Direkt-Service" des Saarbrücker Fernwärmenetzes. Genau wie dieses, verfügt die Wohnung auch über eigene Wasser- und Stromzähler, so werden Ihnen nur die Verbrauskosten in Rechnung gestellt die auch wirklich anfallen und keine hohen Umlagekosten. Den im Haus vorhandenen Kabelanschluss garantiert einen störungsfreien Empfang des Kabel Deutschland Netzes. Eine moderne Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung ist selbstverständlich auch vorhanden.

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Lage

Die Liegenschaft in der sich die neu renovierte Wohnung befindet, liegt direkt am St. Johanner Markt in einer netten, kleinen Seitengasse. Der St. Johanner Markt mit seinen zahlreichen Boutiquen, seinen unzähligen Gastronomie, netten Bistros und Restaurants ist das Herzstück des Saarbrücker Lebens. Hier trifft man sich oder man bummelt durch die malerischen Gässchen rund um den Marktplatz, wo das Leben von Saarbrücken pulsiert. Jung und Alt treffen sich zum Pils, zum vin rouge oder zum Café au Lait. Staatstheater, Musikhochschule, Museen und Moderne Galerie sind alle fußläufig zu erreichen. Die City (Karstadt und Bahnhofstr.) sind nur wenige Minuten entfernt. Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist nur zwei Saar-Bahnhaltestellen entfernt. Die Saarbahn selbst ist ca. 250 Meter entfernt. Das besonders beliebte Nauwieser-Viertel grenzt direkt (nur drei Minuten zu Fuß) an die Wohnung, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese sehr zentrale Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Auch befinden sich sämtliche Ärzte und etliche Behörden in unmittelbarer Umgebung. Den Saarbrücker Staden erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

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Sonstige Angaben

Saarbrücker Geschichte:
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatz fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und Her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwogen die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der Pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die "Treue des Saarvolkes". Es galt damals als sehr modern und trug den Namen "Gautheater Westermark". 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,"Stadt am Fluss" zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

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Provision: 2,38 MM