Reduziert !!!Sehr schöne, gepflegte 3 - Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

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HYPO Capital Immobilien; Schöne 3 - Zimmerwohnung in gefragter und gepflegter Wohnanlage

Diese schöne, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, liegt in einer nachgefragten, grünen Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Somit ist sowohl die Kapitalanlage als auch Eigennutzung möglich.

Im Preis ebenfalls inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Keller und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung.

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnen /Essen 24,66 m²
Eltern 11,75 m²
Kind 10,68 m²
Küche 6,27 m²
Bad 4,15 m²
WC 2,26 m²
Flur 10,58 m²
Balkon hälftig 4,93 m²

Neben dem modernen Bad mit Wanne gibt es ein separates WC.

Die Fenster sind moderne Isolierglasfenster, die Innentüren aus Buchefunier.

Lage

Die Wohnung liegt wenige Gehminuten von Bus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt in ruhiger Randlage von Käfertal Im Rott. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Bürgerpark - ideal für Sport und Erholung. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.

Unsere Standorte; Baden-Baden, Berlin, Mannheim, München und Pforzheim.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
HYPO Capital Immobilien GmbH, Mozartstr. 8, 76530 Baden-Baden, Tel 07221-970 75 10, E-Mail: info@hypocapital.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.