Ihr neues Büro, in bester Lage und besonders repräsentativ

Weilhammer,Bernd wappen j

Ihr neues Büro in bester Lage und besonders repräsentativ

Das einmalige Büro befindet sich mitten in der City in einem repräsentativen Altbau in Mitten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend gewerblich (Arztpraxen) genutzt und liegt in dem Stadtteil St. Johann, nur wenige Gehminuten des St. Johanner Marktes, der Bahnhofstraße. Der Altbau befindet sich seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie, die zur Erhaltung, Modernisierung bzw. Renovierung regelmäßig hohe Investitionen tätigt und ggf. gerne Ihre speziellen Wünsche in den Zustand der Wohnung einfließen lässt. Eine Besonderheit dieses Büros ist die besonders Zentrale aber dennoch ruhige Lage,welche es Ihren Kunden ermöglicht Sie schnell und bequem zu erreichen. Wichtig für Sie bzw. Ihre Mitarbeiter ist das angenehme und ruhige arbeiten u. a. bedingt durch die hochmoderne Isolationsverglasung bzw. der neuen Fenster. Ein weiterer Vorteile der hochwertigen Verglasung sind z. B. die niedrigen Heizkosten . Die Büroräume sind großzügig in Raum und Höhe geschnitten und sehr hell gehalten. Als dies lässt die Bezeichnung: typisches Stadtbüro zu. Eine voll funktionsfähige Büroküche ist in den Räumen installiert und kann sofort in Betrieb genommen werden.
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können, ist auch der Innenbereich des Hauses dem Stil des "gesamten Altbaus" treu geblieben, bzw. wurden hier keine modernen "Umgestaltungen" vorgenommen, halt ein echter "Altbau". Das verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes "Flair".Des weiteren ist das Treppenhaus sehr breit und hell gebaut, sodass ein reibungsloser Kundenverkehr möglich ist. Ein Büro in dem Sie sich wohl fühlen werden, Ihre Mitarbeiter gerne und pünktlich zur Arbeit erscheinen werden und Ihre Kunden werden das Gefühl einer "ersten" Adresse bei einem Besuch in Ihrem neuen Büro haben werden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die repräsentativen und großen Büroräume, welche alle mit hochwertigen alten Gussheizkörpern ausgestattet sind, sind durch die zahlreichen großen Fenster besonders hell (Sonnenlicht zu den täglichen Arbeitszeiten ist, wenn die Sonne scheint, so gut wie garantiert) und daher für die tägliche Büroarbeit sehr gut geeignet. Eine komplett eingebaute und voll funktionsfähige Büroküche mit einer Aufenthaltsmöglichkeit ist ebenfalls schon vorhanden. Alle drei Zimmer sind mit original altem Dielenparkett ausgestattet und verfügen über große imposante massive Holztüren. Die drei Büroräume sind in etwa alle gleich groß und verfügen alle über genügend Steckdosen sowie Anschlüsse für ein Telefon usw. Die Besonderheit die Sie in dem mittleren Zimmer vorfinden werden, ist der mit Holz verkleidete sehr schöne "Erker", welcher das gesamte Erscheinungsbild besonders positiv abrundet und Sie bestärken wird mit diesen Büroräumen die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Die tägliche Arbeit wird erleichtert, durch die Anschlussmöglichkeit eines DSL - High Speed Internetzugangs. Durch die besonders zentrale Lage werden Sie Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunde genügend Parkplätze in den nur wenige Meter entfernten Parkhäusern bzw. Parkplätzen vorfinden.
Alles in allem bietet dieses zentrale und sehr gepflegt Anwesen, einen repräsentativen Unternehmensstandort, der seines gleichen sucht. Dieses Büro mit dem großen Platz- bzw. Raum- Angebot eignet sich sowohl für Neu-Gründer wie auch für die Unternehmen die sich vergrößern oder einen Standort in der Innenstadt von Saarbrücken suchen möchten.

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Lage

Die Büroetage liegt inmitten des Herzens der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Saarbrücker Fußgängerzone "Berliner Promenade" und die Einkaufsmeile "Bahnhofstraße" mit täglich Tausenden Besuchern und Konsumenten liegt Ihnen zu Füßen. Angeschlossen folgt eine direkte Verbindung zur gern und sehr gut besuchten Saarbrücker Altstadt mit ihren Bistros, Restaurants und Spezialitäten-Geschäften. Der 2 Minuten entfernte St. Johanner Markt, oder der besonders beliebte Saarbrücker Staden runden die hervorragende Lage dieses Innenstadt Büros ab und werden Sie mehr als nur überzeugen. Der französische Flair und die französischen Besucher aus dem 2km entfernten Grenzland sind hier im Zentrum allgegenwärtig. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent, da sich ca. fünf Parkhäuser im Umkreis befinden, eine Taxi-Station sowie Bushaltestellen vor Ort befinden und der Hauptbahnhof in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Kulturell bietet Saarbrücken mit dem Staatstheater und ständigen Veranstaltungen ein Höchstmaß an Unterhaltung. Entspannung in der City ist nur hier möglich, da der Staden und die Saar ca. 200 m von der Büroetage entfernt zu Fuß zu erreichen sind. Ein Spaziergang in der Mittagspause durch die Bahnhofstr. hin über die Saarwiesen und Sie kommen ausgeglichen in Ihr angenehm temperiertes Büro zurück, um Mandanten oder Kunden in einem Ambiente zu beraten, welches einen Ausblick aus der großen Fenstern in die ruhige Seitenstr. ermöglichst. Genießen Sie einen Cappuccino auf der Bahnhofstr. oder vielleicht auf der Berliner Promenade, einer Flaniermeile mit italienischen Cafés, und Nutzen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der schönsten und attraktivsten Geschäfte nach ihren Bürostunden, oder in der Mittagspause.
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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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