Luxus-Neubauwohnung in gehobener Innenstadtlage

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Luxus-Neubauwohnung in gehobener Innenstadtlage

Die Neubau-Villa mit nur 4 Einheiten wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird nun zum ersten Mal bezogen. Bei der Wohnung handelt es sich um die 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon in sonniger Süd-/Westlage und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung von diesem Objekt ist sehr hochwertig und modern. Es wurden ausschließlich Naturmaterialien (Granit, Stein, Holz) verwendet. Türsprechanlage und Kamera. Die Türen sind alle mit einem elektronischen Key Card System versehen. Sie können direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in Ihre Etage fahren. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und durch viele Fenster hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Im Schlaf-, Wohn- und Kinder-/Arbeitszimmer ist Echtholzparkett verlegt. In Flur, Gäste-WC und Küche liegt hochwertiger Naturstein (Granit).
Im großflächigen Flur und im Bad sind Deckenspots in die Decke eingelassen.
Das luxuriöse Wellness-Bad besticht durch edle Granit-Fliesen und hochwertige Marken bei Armaturen und Keramik (Hans Grohe, Villeroy & Boch). Die Ausstattung ist exklusiv und bis ins Detail durchdacht. Eine bodenebene Glas-Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchwärmer, ein Wasch-Tisch mit versenktem Waschbecken und Granit-Platte sowie edlem Unterschrank vervollständigen das Wohlgefühl in diesem exklusiven Bad. Alle Fenster sind mit elektrischen Fensterläden ausgestattet. Fussbodenheizung in allen Räumen. Digitaler TV-Anschluss. Kontrollierte Raumbe- und -entlüftung.

Lage

Das Objekt liegt oberhalb des Festspielhauses im Herzen von Baden-Baden. Von den Balkonen aus können Sie auf das alte Schloss blicken, welches über der Stadt residiert. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Lichtentaler Allee oder auf dem Leopoldsplatz.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß der Vermieter von uns vorab einige Auskünfte über Sie als Mietinteressenten verlangt. Geben Sie bitte deshalb bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer an, da wir diese Angaben auch aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen das gewünschte Exposé leider nicht zukommen lassen. Der VERSAND erfolgt vorzugsweise per E-MAIL. Die Courtage von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.