MITTEN IN DER STADT!!! Attraktive Wohnung mit 2 Terrassen in absolut ruhiger Toplage im Glockenbach!

Die angebotene Wohnung befindet sich im trendigen Glockenbachviertel in der Fraunhoferstraße und besticht durch die absolut ruhige und idyllische Hinterhoflage mitten in der Stadt. Zwei uneinsehbare Terrassen und ein kleiner, idyllischer Gartenanteil laden zum entspannen ein und lassen nicht vermuten, dass man sich mitten in der Großstadt befindet. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist trotz der Lage im Erdgeschoss äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Echtholzparkett belegt, das Bad ist in schlichtem, zeitlosen weiß gehalten. Auf die schöne, eingewachsene West-Terrasse gelangen Sie sowohl von der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche als auch vom Schlafzimmer. Hier lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Ost-Terrasse und kleinem Gartenanteil ist durch die bodentiefen Fenster schön hell und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualtät dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger und dennoch zentraler Toplage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Als Wohngegend ist das Glockenbachviertel mit seinen schönen Altbauten sehr beliebt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die grünen Isar-Auen, die für Radausflüge und Spaziergänge besonders gut geeignet sind. In den sehr lebendigen Straßen finden Sie viele kleinere Läden, Kneipen, Second-Hand-Shops, Designer-Geschäfte und Diskotheken. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind hier in unmittelbarer Nähe. Durch die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Fraunhoferstraße) ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt € 1.120,00 (inkl. TG-Stellplatz). Die durschnittliche Rendite in den nächsten 10 Jahren beträgt unter Berücksichtigung des Staffelmietvertrages und des Gesamtkaufpreises von € 395.000,00 ca. 4,2%.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis: 395.000,-
Eigenkapital: 10%
Monatliche Belastung: ab 1.100,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:

Andreas Perkuhn
Tel: 089- 24 20 70 90
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de

* freibleibendes Angebot

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.