Mitten in St. Arnual

Garten

Mitten in St. Arnual

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mitten in St. Arnual. Man kann durchaus von einem Altbau im sehr beliebten St. Arnual, einem Ortsteil der Landeshauptstadt Saarbücken. Das Haus liegt nur wenige Fußschritte vom sehr beliebten Saarbrücker Staden entfernt. Das Haus ist seit Bebauung bzw. Erbauung im Besitz derselben Familie, die keine Mühen und Kosten scheut um regelmäßig Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten, sowie Wartungs- und Instandsetzungen durchführen zulassen, sodass für Sie kein Renovierungsstau entstehen kann. Das unumstrittene Highlight der Immobilie, oder Ihrer zukünftigen Wohnung, ist der sehr schön angelegte und vor allem nicht einsehbare Gartenbereich, der von Ihnen mitgenutzt werden darf bzw. kann. Nennenswert ist, dass der Garten in nächster Zeit mit größter Mühe zu einem einzigartigen Rosengarten mit einem Rosenportal am Eingang geschmückt wird. Die Sitzplätze werden mit der tollen Sitzgarnitur ``Dornröschen`` versehen, auf der Sie romantische und gemütliche Abende verbringen werden können. Des weiteren zeichnet sich die Dachgeschosswohnung durch große helle Zimmer mit vielen hohen Fenstern aus, die viel Licht einstrahlen lassen und die einzelnen Räume mit schönem warmen Tageslicht durchfluten. Die Wohnungsetage besitzt zwei separate Schlafbereiche die alle an einer ruhigen Straße gelegen sind. Vom Badezimmer und der Küche aus bietet Ihnen der verträumte Garten ein fröhliches ``Hallo`` in den frühen Morgenstunden des Erwachens. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Badewanne, über ein WC und über ein Waschbecken. Auch hier werden Sie schöne große Fenster sowie halbhoch geflieste Wände vorfinden. Der Flur bzw. der Dielenbereich der Wohnung ist groß und geräumig und könnte von Ihnen als eigener Wohnraum bzw. Abstellmöglichkeiten etc. genutzt werden, da sich dieser hierfür sehr gut eignet. Ihren Ideen und Fantasien sind keine Grenzen gesetzt. Bei der Küche handelt es sich um eine durchaus akzeptable und große Wohnküche, die genügend Platz bietet einen eigenen Küchentisch einzufügen, an dem die ganze Familie zu einem gemütlichen Frühstück platz nehmen kann. Im Keller kann eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden. Er bietet natürlich auch genügend Platz um Ihre Wäsche auf einer Leine zu trocknen.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt, der auf Verlangen ausgetauscht wird. Sie verfügt über viele Fenster, die die einzelnen Zimmer hell und groß erscheinen lassen, und die die Räume mit warmem sonnigen Tageslicht durchfluten und somit der Wohnung einen eigenen Charme verleihen. Alle Fenster sind sogenannte Holz-Isolierfenster, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Natürlich können Sie sich so einrichten, dass Sie sich wohlfühlen und Ihrer Fantasie, zu allen Stunden, keine Grenzen gesetzt sind. Eines der Zimmer ist besonders groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher und heller Wohnbereich, damit die ganze Familie Platz findet und Ihr Wohlbefinden somit gewährleistet ist. Die großzügige Wohnung verfügt über einen großzügig gehaltenen Flur (Diele),der Ihnen eine Einbeziehung als echten Wohnbereich erlaubt. Aber auch hier ist Ihre Kreativität gefragt, der Sie freien Lauf lassen können. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und in guter Lage von St. Arnual und kann daher als besonders gepflegt bezeichnet werden. Der vorhandene kleine Garten lädt ein zum Verweilen und Entspannen, den Sie gerne mitbenutzen dürfen. Er ist von außen nicht einsehbar und gewährleistet Ihnen an heißen Sommertagen eine Privatsphäre, für einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt der Ihrer Erholung dienlich sein wird. Die Heizung wird gespeist von der Fernwärme, was für ein besonders kostengünstiges Heizen verantwortlich sein wird, da Wartungskosten sowie weitere anfallenden Bedienkosten einer üblichen Heizanlage nicht anfallen. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren, was Ihren Nebenkosten entgegen kommt. Des weiteren werden Sie im Keller einen großen Raum vorfinden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner unterbringen können.

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Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen des beliebten Stadtteils von der Landeshauptstadt Saarbrücken, in St. Arnual. Man kann bei St. Arnual durchaus behaupten, dass es der beliebteste und meist begehrteste Stadtteil von Saarbrücken schlechthin ist. Komfortabel für Sie ist es, dass Sie von St. Arnual mit dem PKW in 5 Minuten in Frankreich sind, wo Sie auf eine kulinarische Vielfalt von Restaurants, Bäckereien und Cafés treffen, die nur darauf warten Ihren Gaumen verwöhnen zu dürfen. St. Arnual, das eine eigene hochwertige Infrastruktur aufweisen kann, verfügt nicht nur über Bäckereien, Schuhmacher, diverse Ärzte, eine eigene Post, Banken, EDEKA, einen PLUS-Markt, Eisdielen, Tierärzte, sondern auch über einen Kindergarten, die Elite Grundschule Hohe Wacht sowie weitere Elitäre Gymnasien (Schlossgymnasium) der Stadt sind alle zu Fuß zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV ist selbstverständlich gegeben, damit ein Erreichen der Stadt absolut kein Problem darstellt. In wenigen Minuten sind Sie bequem am Bahnhof oder an anderen Plätzen, wie zum Beispiel am Karstadt. Abschließend ist zu sagen, dass das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Winterberg mit vielen Facetten der Naherholung besticht, das Sie sogar in wenigen Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen können.

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Sonstige Angaben

St. Arnual damals ...
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Am 31. Dezember 2005 wohnten hier 9.179 Personen.
Das heutige Sankt Arnual war Siedlungsgebiet der Mediomatriker (die Mediomatriker (lat. Mediomatrices) waren ein keltischer Stamm im Gebiet des heutigen Ostfrankreich, Saarland und Rheinland-Pfalz). In römischer Zeit bestand am gegenüberliegenden Saarufer (am Fuße des Halbergs) eine römische Garnison und an der Stelle des heutigen St. Arnualer Marktes eine gallorömische Siedlung - wahrscheinlich waren die beiden Teile durch eine (hölzerne?) Brücke verbunden. Auf den Ruinen dieser Siedlung entstand das Dorf Merkingen, das angeblich der Merowingerkönig Theudebert II. um 600 dem Metzer Bischof Arnual schenkte. Arnual gründete ein erfolgreiches Missionszentrum. Fünf verschiedene Kirchen waren im Mittelalter Vorläufer der heutigen Stiftskirche. Archäologische Grabungen in den 1990er Jahren haben eine bedeutende merowingische Grabstätte in der Vierung der Stiftskirche bestätigt. Bald wurde Arnual als Heiliger verehrt, und Merkingen wurde nach ihm umbenannt.
Nach einer Volksabstimmung wurde Sankt Arnual 1897 Stadtteil von Saarbrücken. Allerdings heißt es auf der Homepage von Saarbrücken, dass dies erst 1909 geschah.
In Sankt Arnual befand sich der erste Flughafen von Saarbrücken, der 1955 vom neuen Flughafen in Ensheim abgelöst wurde.
Das Stift St. Arnual wird im Jahre 1135 zum ersten Mal urkundlich erwähnt (eine Schenkungsurkunde Kaiser Heinrichs III. von 1046 ist wahrscheinlich eine Fälschung). Allerdings existiert ein mittelalterliches Siegel des Stiftes, das auf einen Gründer namens Odoaker hinweist. Dies war im Frühmittelalter ein weit verbreiteter Name und es gibt aus dem 10. Jahrhundert mehrere Grafen aus der näheren Umgebung, die ihn trugen und somit als Stifter in Frage kommen. All dies schließt nicht aus, dass schon unter Arnual eine Gemeinschaft von Klerikern (der Klerus (altertüml. auch Klerisei, Clerisei) ist die Gesamtheit der Angehörigen des Priesterstandes (Kleriker) hier gelebt hatte - vielmehr kann es sich sehr gut bei den Gründungen des 10. und des 12. Jahrhunderts um Wiedergründungen oder Erweiterungen handeln.
Der Bau der heutigen Stiftskirche wurde 1315 begonnen und wohl Ende des 14. Jahrhunderts abgeschlossen. Sie wurde Grablege des Hauses Nassau-Saarbrücken.
St. Arnual heute ...
St. Arnual konnte seit seiner Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken wachsen und eine hochwertige Infrastruktur aufbauen, von der Sie nur profitieren können. Es ergeben sich somit daraus viele Vorteile für Familien, aber auch für Unternehmen, sich hier niederlassen. Für Familien bietet der Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken ein besonders großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie verschiedene Vereine wie Beispielsweise den Schützenverein St. Arnual 1985 e.V., den Obst und Gartenbauverein 1884 e.V., den TC Tennisclub St. Arnual, einen Fußballverein und den Reit und Fahrverein St. Arnual e.V. ( mit Möglichkeit des Voltigieren ). Dies sind nur wenige der Angebote die Sie für sich oder für Ihre Kinder nutzen können. Sie können aber auch zahlreiche Ausflüge mit Ihrer Familie unternehmen, zu den absoluten Sehenswürdigkeiten von St. Arnual, wie beispielsweise die Stiftskirche mit dem Grabmal von Elisabeth von Lothringen und dem Grabmal des Franz-Friedrich von Liebenstein von 1596. Aber den auch den Felsenweg entlang der Saar direkt bei St. Arnual, den berühmten Keltenstein oder das bekannte St. Arnauler Heimatmuseum. Des weiteren werden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die Hohe Wacht und viele weiterführende Schulen finden, die Ihre Kinder problemlos erreichen können. Weiter in Saarbrücken können Ihre Kinder das Schlossgymnasium und/oder das Deutsch- Französische- Gymnasium besuchen.
Aber nicht nur in St. Arnual sondern in der direkten Umgebung, ergeben sich viele Möglichkeiten und Gelegenheiten um seine Freizeit kreativ gestalten zu können. Sie können mit Ihrem PKW, aber auch mit Bus und Bahn verschiedene Parks, Schwimm-/Spaßbäder, Kinos, Diskotheken, aber auch die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, schnellstens erreichen, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, gemütlich ein zukaufen oder einfach nur in einem der zahlreichen Cafés verweilen und nach belieben ein Kaffee oder Tee zu trinken. Oder genießen Sie die tolle Altstadt bei einem gemütlichen Spaziergang und gehen danach in eines der vielen Bistros eine Kleinigkeit essen. Aber auch die vielen Sehenswürdigkeiten die Ihnen in Saarbrücken und Umgebung geboten werden, warten nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.
Aber auch Firmen und Unternehmen wird hier die Möglichkeit geboten sich niederzulassen, damit Sie absolut professionell und erfolgsorientiert arbeiten können bzw. Ihre Geschäfte abwickeln können. Es wird eine direkte Autobahnanbindung geboten, damit Kunden sowie Zulieferer keinen weiteren umständlichen Weg zurücklegen müssen, um Ihr Unternehmen zu finden, zu erreichen und zu beliefern. Nicht vergessen dürfen sie, dass Sie sich auch direkt neben Frankreich befinden, und somit alle Vorteile nutzen können, die sich damit ergeben. Wie zum Beispiel Kontakte problemlos aufrechter zu halten, oder einfach ein Geschäftsessen in den kulinarischen Frankreich stattfinden zu lassen.
Weiter hin können Sie von der Möglichkeit profitieren den Güterverkehr bei Bedarf, in Anspruch nehmen. Aber auch der Flughafen in Ensheim ist nur in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, damit Sie, wenn Sie es pflegen, mit Ihrer Internationalen Kundschaft direkt in Verbindung stehen.

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Provision: 2,38 MM