MODERNE LADENFLÄCHE ODER BÜRO IN RUHIGER LAGE SENDLING

Der aktraktive Laden befindet sich in Sendling.
Die Gesamtfläche von ca. 94 qm besteht aus einem Erdgeschoß ca. 55 qm und einem Souterrainanteil ca. 39 qm mit jeweils getrennten Eingängen und einer internen Verbindung durch eine Wendeltreppe.
Der Laden ist sehr hell durch die große Fensterfront die nach Süden hin ausgerichtet ist. Ein begrünter Innenhof bietet die Möglichkeit der Erholung. Das Objekt mit universeller und genehmigter Nutzung kann als Büro, Laden, Wohnbüro oder nur zum Wohnen genutzt werden. Hinzu kommt, dass das Objekt eine Tiefgarage mit Duplex bietet.

Alle Räume sind mit graublauem Teppichboden, die Diele vor dem Souterrain mit hellen Natursteinplatten ausgelegt. Alle Räume im EG sind mit abgehängten Decken und entsprechender Beleuchtung ausgestattet. Die Türen sind weiß lasiert, die Türe zur Küche ist aus Glas. Die Zwischenwände im EG sind veränderbar. Ein ISDN-Anschluss für PC- und Internet ist vorhanden. Die Ahorn-Wendeltreppe mit weißem Geländer in der Eingangsdiele führt zur Diele im UG, zum Souterrain und zum Sanitärbereich der mit einem separaten WC und einer Dusche ausgestattet ist. Der Sanitärbereich ist bis zur Decke weiß gefliest.

In der Anlage befindet sich zur Nutzung ein Wäscheraum, der mit Waschmaschinen und Trockner ausgestattet ist. Ein zinsgünstiges Darlehen kann übernommen werden.

Das Objekt wurde 2008 komplett renoviert (Dach/Fassade/Balkone) und befindet sich in einem Top-Zustand.

Ausstattung

Lage

Die sehr gepflegte Anlage liegt im Süden von München, stadtnah mit guter Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Mittersendling und die Bushaltestelle zur U-Bahn-Station Harras erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten Fußweg. Trotz der Nähe zum Mittleren Ring und anderen Verkehrsadern liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zu den Isarauen sind es über den nahegelegenen Neuhofer Park mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Herr Dirk Lielich 0178-3333808 steht Ihnen gerne zur Verfügung.


Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis: 270.000,-
Eigenkapital: 10%
Monatliche Belastung: ab 802,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche

Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot



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Objektanbieter

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