Preisreduzierung Landhaus Villa mit Pool und 5249m² Grundstück

HYPO Capital, Landhaus Villa mit Pool und 5249m² Grundstück

Die Landhausvilla hat ca. 275 m² Wohnfläche und das Grundstück ist 5249 m² groß.

Auf dem Dach gibt es Solarthermie, sodass das Wasser und ein großer Teil des Hauses auch ganz einfach erwärmt werden. Ein weiterer Hektar ist momentan vom Eigentümer für eine sehr geringe Pacht mitangemietet (106 € / Jahr).

Ausstattung

Ausstattung

- Pool
- Naturteich
- Pferde/Wirtschaftshäuschen
- Solarthermie
- eigene Quelle
- Einbauküche

Aufteilung der Geschosse:

Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit aus einem weiteren urigen Schlafzimmer mit Kamin ein Gästezimmer einzurichten und für ein Büro ist auch gesorgt. Der Wunsch nach einem Saunagang nach einem stressigen Tag wird mit der vorhandenen Sauna im Keller auch wahr.

Im Erdgeschoss befinden sich Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche im Landhausstil, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein schöner Wintergarten, sowie eine großzügige Terrasse.

Das Dachgeschoss ist mit 2 großzügigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und jeweils eigenen Balkonen ausgestattet. Dies bietet jedem Familienmitglied einen separaten Logenplatz im Haus an.

Lage

In guter Wohnlage von Steinbach. Verkehrsgünstig. Nach Baden-Baden sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Unsere Standorte sind:

Baden-Baden, Berlin, Freiburg, Mainz, Mannheim und München.

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektanbieter

HYPO Capital Immobilien GmbH
Mozartstr. 8
76530 Baden-Baden
Telefon: +49(7221) 9707517
Fax: +49(7221) 9707520