Ruhig, sonnig und mediterran wohnen in kleiner Anlage!

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Fünffamilienhaus, mit zugehörigen Garagen, bzw. Stellplatz. Das Haus verfügt neben dem Keller über EG, 1 OG und DG. Die Fertigstellung erfolgte 1992. Eine solide Ziegelbauweise sorgt für eine gute Wärmedämmung. Die mediterrane Architektur mit individuellen und zugleich funktionellen Grundrissen gewähren ein äußerst angenehmes Wohnen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert. Alle Decken und Wände wurden weiß gestrichen. Ein neues Laminat in Buche wurde neu verlegt. Die Wohnung hat weiße Türen, ein Bad mit Fenster und eine Badewanne. Die funktionelle Einbauküche mit Fenster, enthält Kühlschrank, Herd, und Spülmaschine. Für genügend Stauraum sorgen passende Hängeschränke. Das Schlafzimmer liegt besonders ruhig im hinteren Teil des Hauses. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein Abstellraum mit zwei großen Regalen sorgt für jede Menge Stauraum. Im Untergeschoss hat die Wohnung neben den zweiten Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche noch ein zweites Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil. Auf Ihrer sonnigen Süd/West Terrasse können Sie sich wunderbar entspannen.

Der Grundriss stellt sich wie folgt dar:
EG
Wohnzimmer: 18,3 m², Laminat Buche
Diele: 4,38 m², Laminat Buche
Küche: 3,17 m², Fliesen
Bad: 4,13 m², Fliesen
Schlafzimmer: 11,25 m², Laminat Buche
Terrasse: 7m²
UG
Schlafzimmer: 15,42 m², Laminat Buche
Bad: 4,93m², Fliesen
Abstellraum: 1,82 m², Teppich

Lage

Waldtrudering, am östlichen Münchner Stadtrand gelegen, hat sich nahtlos in die Reihe der begehrten Münchner Villenvororte eingereiht. Geprägt von äußerster Ruhe und exklusiver Wohnqualität strahlt der Stadtteil Waldtrudering einen wunderbaren Charme aus. Die Wohnung grenzt an ein herrliches Naherholungsgebiet (Wald und Park). Hier können Sie nach Herzenslust biken, joggen, walken oder spazieren gehen. Im Sommer lädt der nahegelegene Buga-See zum Baden ein. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten da. Alle Einkaufsmöglichkeiten von der Hofpfisterei, Vinzenzmurr, Supermarkt oder Freitagsmarkt können Sie ganz bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Für den großen Erlebniseinkauf sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto entweder im PEP oder in den Riem-Arkaden.
Mit dem Bus haben Sie Anschluss in alle Richtungen. So benötigen Sie beispielsweise nur 30 Minuten bis zum Münchner Marienplatz.
In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Bus am Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Zähler und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind da. Es besteht die Möglichkeit die Wäsche im Trockenraum oder auf der eigenen Terrasse zu trocknen.

Provision: 2,38 fache Kaltmiete vom Mieter incl. USt

Objektanbieter

animare Immobilien GmbH
Elfriedenstrasse 41
81827 München
Telefon: 089 95 44 48 17
Fax: 089 95 44 40 59