Hochwertige 2-ZKB-Wohnung mit toller Fernsicht von 2 Balkonenidyllisch direkt am Kanal in Vach.

Südöstliche Aussicht vom...

Geniesen Sie die Ruhe und die tolle Aussicht nach Nürnberg und auf den Europakanal der direkt an das Grundstück angrenzt. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage dieser sehr gepflegten und modernen und sehr hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines schönen 3-Familienhauses (BJ 1992) mit sehr großem Garten in Vach sind die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (gefliest) mit großen Fenstern
- Großes Schlafzimmer
- Neuwertige Holz-Isolierfenster
- Ein Parkettboden wird im Wohnbereich neu verlegt werden vor Ihrem Einzug
- 2 Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet.
- Bad mit Dusche, Bidet und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates WC
- Trockener Kellerraum mit WaMa-Anschluss, der auch als Speise genutzt werden kann
- Kabelanschluss
- Auf Wunsch Anmietung von Garage (40€/monatlich) und/oder Stellplatz (20€/monatlich) möglich
- Die Nebenkosten betragen 200€ monatlich inklusive Heizkostenvorauszahlung
- Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Lage

Fürth-Vach: Vach ist ein nördlicher Stadteil von Fürth und liegt perfekt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth, Erlangen. Herzogenaurach liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Über die Regionalbahn kann man an der Haltestelle direkt im Ort die Hauptbahnhöfe von Erlangen in 9 Minuten und Nürnberg in 18 Minuten erreichen.
Der Autobahnanschluss an die A73 liegt nur ca. 5 km entfernt.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Provision: 2,38 Netto-Kaltmonatsmieten