SONNIGES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER TOPLAGE IN KARLSFELD Verkauf im Bieterverfahren!

Das angebotene Eckgrundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Karlsfeld nur wenige Gehminuten zum Karlsfelder See. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus, welches für den Abriss vorgesehen ist oder auch saniert werden kann. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein sehr altes Haus welches abgerissen werden muss, die Kosten für den Abriss der Häuser bzw. die Entfernung des Baumbestandes übernimmt nach Absprache der Eigentümer oder verrechnet sie mit dem Kaufpreis. Das Grundstück bietet genug Platz für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses oder den Bau von komplett neuen Häusren. Ein vorab Bebauungsplan wurde vom Eigentümer durch einen Architekten veranlasst und steht in wenigen Tagen zur Verfügung. In Karlsfeld gibt es keine Baumschutzverordnung was das entfernen des Baumbestandes nicht beeinträchtigt.
Das Baurecht richtet sich nach §34BauGB, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung. Zwie Baustudien sind bereits veranlasst worden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung mit uns.

Ausstattung

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt gegen Gebot im Bieterverfahren! - Auftraggeberzustimmung vorbehalten -

Bitte nutzen Sie zum Bieten das offizielle Formular, welches Sie sich auf unserer Homepage www.all-terraring.de unter "Angebote im Bieterverfahren" downloaden können.

Dort werden auch alle evtl. Fragen zum Bieterverfahren beantwortet.

MINDESTGEBOT: EUR 870.000.--

Besichtungstermin : nach Absprache

Gebotsfrist : 19. Mai 2011 bis 19. Juni 2011

Lage

Karlsfeld: Idyllisches Wohnen und Arbeiten im Dachauer Moos Am nordwestlichen Stadtrand Münchens, in Nachbarschaft zur Kreisstadt Dachau, liegt die Gemeinde Karlsfeld. Umgeben von weitläufigen Naherholungsgebieten kombiniert die Gemeinde eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit einem reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot.
Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Eine S-Bahnlinie fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt.
Die ursprünglich bäuerliche Siedlung veränderte sich nach dem Zweiten Weltkrieg rapide, durch die Flüchtlingsströme stieg die Einwohnerzahl stark an, der Wohnraum wurde knapp, so dass
Reihenhaussiedlungen, Ein-, Mehrfamilien- und mehrgeschossige Mietshäuser mit Gartenanteilen gebaut wurden. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen folgten.
Infrastruktur
Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute Ludl-Kapelle an der Münchner Straße. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden. Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Hauptschule eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die ortsansässigen Firmen MAN Nutzfahrzeuge und MTU Aero Engines.

Kultur, Freizeit und Erholung

Das kulturelle Leben in Karlsfeld organisieren die zahlreichen örtlichen Vereine. Im Bürgerhaus finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben mehreren gut ausgebauten Sportanlagen befindet sich auch ein örtliches Hallenbad im Gemeindegebiet. Das Dachauer Moos wird von einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz durchzogen, rund um die Gemeinde befinden sich die Naherholungsgebiete Karlsfelder See, Schallweiher, Waldschwaigsee und Eichinger Weiher, beliebte Ausflugziele der ganzen Region. Die Naturschutzgebiete Schwarzhölzl und Allacher Forst grenzen ebenfalls an das Gemeindegebiet.

Insgesamt vereint Karlsfeld eine aus dörflichen Strukturen gewachsene moderne, familienfreundliche Wohn- und Arbeitsgegend mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im Großraum München.

Sonstige Angaben

Bei einem privaten Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion. Immobilien über ein privates Bieterverfahren zu verkaufen, ist eine innovative Art, Käufer und Verkäufer zusammen zu bringen. Private Bieterverfahren sind im englischen Sprachraum ganz normal – auch bei uns in Deutschland ist dieses Verfahren im gewerblichen Umfeld üblich.

Im vorliegenden Fall bieten wir ein Grundstück in Karlsfeld zum Verkauf im privaten Bieterverfahren an. Dieses Angebot wird in Internet- und Printmedien beworben.

Bieter können die angebotene Immobilie nach Absprache besichtigen.

Bitte nutzen Sie zum Bieten das offizielle Formular, welches Sie sich auf unserer Homepage www.all-terraring.de unter "Angebote im Bieterverfahren" downloaden können. Ihr Gebot wird sofort nach Eingang auf der Homepage aktualisiert und in Zahlen für weitere Bieter sichtbar. Ihre persönlichen Daten unterliegen dem Datenschutz und werden nicht veröffentlicht.

Der Ablauf dieses privaten Bieterverfahrens ist auf den 19.06.2011 terminiert. Eigentümerzustimmung vorbehalten. Nach Ablauf des Bieterverfahrens entscheidet der Eigentümer der Immobilie, ob er das beste Gebot annimmt oder ablehnt. Es ist davon auszugehen, dass er nur ein seriöses und ernst gemeintes Angebot in Betracht zieht. Nimmt er an, so wird dieser Bieter umgehend informiert. Dann geht es wie bei einem normalen Kaufvertrag weiter und es wird in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer und All-Terraring Immobilien der notarielle Kaufvertrag vorbereitet.

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Maximilianstraße 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089224317