Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

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Nachmieter gesucht für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Fläche als Ausstellungsraum,
Büro, Praxis, Kanzlei, Physiotherapie Atelier etc. nutzbar.
Gesamtfläche ca.320 qm.
Tageslicht durchflutete Räume.

Zentral in Eutitzsch Nähe Berliner Straße gelegen zur Innenstadt 1 km
Gute Infrastruktur vorhanden. Im Nachbargebäude befindet sich ein bundesweit bekanntes Sicherheitsunternehmen.
Straßenbahn Station 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Großzügige, helle Räume, dazu ein Foyer/Eingangsbereich mit ansprechendem Windfang. Separater Eingang auch Behindertengerecht sofort umbau bar.
Bad und 2 WC,
extra Küche, mehrere Nebenräume. flexible Einteilung möglich

Zweiter Zugang möglich (auch teilbar).
Abschließbarer Hof. Im Hof besteht die Möglichkeit Stellflächen für PKW anzumieten.
Tageslicht durchflutete Räume mit Großen ISO Fenstern

Objektbeschreibung:
Gewerbeflächen, ideal für Büro- oder Ausstellungsräume , Arztpraxis, Physiotherapie
- vielfältig nutzbar (z. B. als Büro, Handel mit Ausstellungsraum)
- im Erdgeschoss großes Büros bzw. Ausstellungsraum
- im Obergeschoss gibt es noch eine Separate Büro Einheit ca. 77 , welche bei Bedarf gen mit angemietet werden kann - flexible Einteilung möglich
- Kfz-Stellplätze nach Bedarf möglich (optional anmietbar)
Büroeinheit mit Glaswänden geteilt 170 m²
Büro 1 11 m²
Büro 2 25 m²
Tresorraum 14 m²
Abstellraum 6 m²
Umkleide oder Büroraum 15 m²
Teeküche und Aufenthaltsraum 16 m²
2 WC und Dusche

Ausstattung: Fußbodenheizung
Fernwärme
Doppelt verglaste ISO Fenster
Küche voll eingerichtet
Hochwertige Sanitärausstattung

Miete zzgl. BK 5 Euro/ m²
Kaution 2 Netto Monatsmieten
Verfügbar ab 01.02.2015

Besichtigungstermine möglich
Tel. Anfrage über ST Grün Bau , Bitterfelder Str. 17, 04129 Leipzig
Rufnummer : 0341/910238-0
0341/910238-24
Frau Lindner