Wohnen wie in einem Schloß!

Weilhammer,Bernd wappen j

Wohnen wie in einem Schloß!

Bei diesem schönen Einfamilienhaus Neubau mit Einliegerwohnung, und daher Erstbezug, handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet; nicht nur im Innenbereich, sondern auch die große Rasenfläche und Terrasse, mit ebenerdigem Zugang vom Wohnbereich aus, lassen Ihr Herz höher schlagen. Die Einliegerwohnung bietet sich an für die liebe Schwiegermama, oder sie bietet Ihnen Platz für das Au-pair für ihre Kinder. Diese können nach Herzenslust im eigenen Garten mit dem Hund toben, und ihre Katze wird dort auch gerne um die Häuser ziehen. Dieses schön gelegene und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus bietet Ihnen alles, wonach Sie schon lange suchen. Das familiengerechte Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung lädt Sie zum Verweilen ein. Lediglich die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Innentüren werden noch nach Ihren Wünschen ergänzt in diesem modern gestalteten Domizil. Das Motto lautet stressfrei einziehen und sich sofort in dem schönen Ambiente wohlfühlen. Dieses Objekt besticht durch die gelungene Architektur. Die mit Verbundsteinen gestaltete Zufahrt, aufgelockert durch geschickte Bepflanzung und Kieselsteinbeete, tragen zu einem einladenden Ambiente bei. Das Haus ist komplett verputzt und die Säulen im äußeren Eingangsbereich unterstreichen das gewisse Etwas. Die großzügige Raumaufteilung und der wohldurchdachte Innenausbau unter Verwendung feiner Materialien lässt keine Wünsche mehr offen. Die durch wenige Stufen ebenfalls vom Hauseingang aus erreichbare und weitläufig gestaltete Außenanlage ist ebenfalls komplett fertiggestellt. Selbstverständlich ist die Außentreppe durch ein Geländer aus hochwertigem Edelstahl gesichert. Das geschmackvolle Haus verfügt über 185 m² Gesamtwohnfläche, davon 45 m² als Einliegerwohnung. Die Außenwände sind mit einem 8 cm starken Vollwärmeschutz versehen und das Dach mit einer 20 cm dicken Isolierung, was sich positiv sowohl auf das Raumklima, als auch auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Hauptwohnung im 1. und 2. OG ist großzügig geschnitten und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem Gäste-WC, Keller und Garage. In der Einliegerwohnung finden Sie 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche.

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Ausstattung

Wenn Sie die Eingangshalle betreten, zeigt sich sofort die Hochwertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Damit Ihnen mehr Zeit für Ihre Hobbys bleibt, ist der Fußboden im gesamten Treppenhaus inklusive Treppenstufen mit pflegeleichtem, grauen, hochglanzpolierten Granit versehen. Das Geländer wurde stilgerecht in modernem Design aus in Ihrer Wunschfarbe zu lackierenden Stahl mit edlem Edelstahlhandlauf gefertigt. Im Erdgeschoss finden Sie den mit moderner Technik ausgestatteten Hausanschlussraum, den großen Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, außerdem einen Kellerraum. Diese Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt, was auch eine freundliche Atmosphäre in diesen Räumen sicherstellt. Die zahlreichen weißen Kunststoff-Iso-Fenster lassen viel Licht ins Haus, was sich positiv auf Ihr Wohlbefinden auswirkt. In allen anderen Wohnräumen, außer Küche und Bädern, können Sie bei der Auswahl des Bodenbelags sowie der Türen Ihre Wünsche frei äußern. Bei Betreten der sehr schön geschnittenen und hellen Einliegerwohnung befinden Sie sich gleich im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der mit Anschlüssen für eine Küchenzeile versehen ist. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Angrenzend finden Sie den ebenfalls hellen Schlafraum. Diese kleine, aber dennoch geschmackvolle und helle Wohnung können Sie sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Gästebereich nutzen. Das 1. und 2. OG ist wohl durchdacht unterteilt in Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss verfügt über ein separates, mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen ausgestattetes Gäste WC mit Waschbecken. Ihr Herz wird lachen, wenn Sie den lichtdurchfluteten und großzügig ausgelegten Wohn- und Essbereich betreten. Träumen Sie von gemütlichen Abenden vor Ihrem Kaminofen, der den ganzen Raum mit wohliger Wärme füllt, und lauschen Sie dem Knistern des Brennholzes. Der Fußboden der angrenzenden Küche mit integriertem Hauswirtschafts- oder Vorratsraum ist wieder mit edlem grauen Granit ausgelegt. Hier können Sie sich den Traum einer exklusiven aber dennoch funktionalen Küche verwirklichen. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zum gepflegt angelegten großen Garten, der über eine großzügige und ebenfalls passend zum Stil des Hauses modern gestaltete Terrasse erreichbar ist. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie am Abend nach einem hektischen Tag mit einem Blick ins Grüne. Genießen Sie die frische Luft und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher, während Ihre Kinder auf dem angrenzenden, gepflegten Rasen spielen und toben. Veranstalten Sie an milden Sommertagen ein Barbecue mit Ihren Freunden. Wie Sie sehen, gibt es vielerlei Möglichkeiten, den geschmackvoll gestalteten Außenbereich zu nutzen und Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie im 2. Obergeschoss den Schlafbereich betreten, besticht zuerst das großzügig gestaltete Tageslichtbad. Der Fußboden, die Fensterbänke im Innenbereich, sowie die Ablage über den Doppelwaschbecken sind mit edlem, schwarzen Granit gestaltet. Der über den Waschbecken in die Wand eingelassene, große Spiegel mit facettierten Kanten unterstreicht die exklusive Ausstattung. Die hell gefliesten Wände bestätigen das moderne Ambiente. Sie denken sofort an einen Wellnesstag in den eigenen vier Wänden. Entspannen Sie in der Badewanne mit einem Glas Champagner, oder genießen Sie eine erfrischende Wellnessdusche. Ein WC rundet die Ausstattung des Badezimmers ab. Die hochwertigen Armaturen sind stilvoll ausgewählt und bestechen durch modernes Design. Ein beheizbarer Handtuchhalter sorgt nicht nur zusätzlich für behagliche Wärme in Ihrem Badezimmer, sondern ist auch ein sehr nützliches Utensil. Angrenzend finden Sie das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Das große, ab Bodenhöhe ausgelegte Fenster mit Blick zum Garten ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. In lauen Sommernächten können Sie die Sternschnuppen zählen, um einen romantischen Abend einzuläuten. Angrenzend finden Sie 2 großzügig geschnittene Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer verwenden können. Ihre Kinder werden sich wohlfühlen in ihrem eigenen Reich, das sie gerne nach eigenen Wünschen gestalten können. Sie bieten ausreichend Platz zum Schlafen und Spielen.

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Lage

Sie wohnen in einem Ortsteil von Saarbrücken in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Dennoch leben Sie verkehrsgünstig mit guter Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Mannheim oder Luxemburg, damit Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag auch wieder schnell zu Hause sind. Die französische Grenze ist nur ein Katzensprung entfernt, somit können Sie ohne viel Aufwand und lange Autofahrten die ausgezeichnete französische Küche erkunden oder auch Einkäufe in der nahegelegenen Nachbarregion tätigen. Lassen Sie das französische Lebensgefühl auf sich einwirken. Im Ort selbst finden Sie auch ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Getränkehandel, Bäckereien und Metzgerei. Banken und Ärzte sind ebenfalls angesiedelt, damit sie auch ohne Auto bestens versorgt sind. Für Ihr Freizeitvergnügen müssen Sie den Ort auch nicht verlassen, denn ein Freibad, sowie ein Hallenbad warten auf ihren Besuch. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Saarbahn ist die Innenstadt von Saarbrücken ebenfalls problemlos zu erreichen. Wie schon vorher erwähnt, liegt Ihr neues Domizil in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Daher können Sie Ihre Kinder beruhigt auch mal draußen vor dem Haus spielen lassen, obwohl Ihr großer Garten genug Platz dafür bietet. Die sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Nachbarschaft zu weiteren individuellen Ein- bis Zweifamilienhäusern neueren Datums. Das Bild des Hauses ist nur ein Beispiel wie das Haus im Sommer aussehen könnte!

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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