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All-Terraring: Wunderschöne 3,5 Zi.- Gartenwohnung in Alt-Germering

In Germering, kaufen und wohnen Sie viel günstiger als in vergleichbaren Wohnungen in München.

Trotzdem können Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung, z.B. S-Bahn oder über die A96/A99 schnell an Ihrem Arbeitsplatz in München erreichen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der etwa 90 m² großen sehr schönen 3,5 Zimmer Wohnung. Die Diele mit ca. 12,1 m² bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Die Diele ist offen gehalten von daher haben Sie sofort einen offenen Blick auf das Wohnzimmer, das Wohnzimmer ist 27,15 m² groß und mit einem sehr schönen naturbelassen Parkettbiden ausgestattet, vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur offenen Küche und zum Garten (10,75 m²), der Ihnen im Sondernutzungsrecht zu Verfügung steht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestatten und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zur Loggia/Wintergarten.

Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einer großen Eckbadewanne, das Bad ist mit schönen hellen Fließen ausgelegt und verfügt über eine Lüftungsanlage.

Über einen schmalen Gang gelangen Sie zum Elternschlafzimmer 0der Arbeits-Kinderzimmer das eine Größe von 12,01 m² aufweist.

Über eine kleine Treppe kommen Sie zum 3 Zimmer vor dem Zimmer ist genügend Platz für ein Einbauschrank (5,63 m²) das Zimmer hat eine Größe von 12,01 m² und hat Zugang zur 2. Terrasse, wobei der Garten Gemeinschaftseigentum ist. Die Terrassentür ist abschließbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für diese Wohnung nicht vorgesehen, womöglich besteht aber Ankaufmöglichkeit bei Bedarf.

Ein Waschkeller, wo eine eigene Waschmaschine abgestellt werden kann ist vorhanden, wobei ein Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden ist.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Ausstattung

- helles schönes Bad mit Eckbadewanne
- ruhige Wohnanlage
- Ankauf für einen TG-Stellplatz möglich
- Platz für die ganze Familie mit Garten
- hell und luftdurchflutet
- Kellerabteil
- beste Anbindung
- Parkettboden in allen Wohnräumen

Lage

Das zu veräußernde Objekt hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur A96, München-Lindau bzw. der A99 Umgehung München, sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die S-Bahn Haltestelle S5 Germering-Unterpfaffenhofen ist in wenigen Minuten per Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Dort befinden sich auch alle westlichen Haltestellen der regionalen Buslinien.

Die Stadt Germering bietet mit Ihrer vorhandenen Infrastruktur die Möglichkeit alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens abzudecken. Alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.

Kulturelle Einrichtungen wie ein Marktplatz, Bibliothek, Kino, Theater sind ebenfalls in Germering vorhanden. Weiter interessante Informationen über und zu Germering finden Sie unter: www.germering.de .

Freizeitmöglichkeiten und Sport: Germering besitzt ein Frei- und Hallenbad, einen Golfplatz, ein Naherholungsgebiet mit See, viele Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Tennisplätze/Tennishallen, Reitsportmöglichkeiten, Eislaufhalle, Fußballplätze, Spielplätze.

Die Alpen, welche den höchsten Berg Deutschland, die Zugspitze, beheimatet sind in einer Autostunde erreichbar. Es bieten sich auch viele Wintersportmöglichkeiten in der näheren Umgebung an.

Bildungsstätten: Germering hat mehrere Kindergärten, Hort, Grundschulen, Realschule, Gymnasien.

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie, bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen, gerne steht Ihnen Herr Björn Warmuth dafür zur Verfügung: Tel: 089-24207090 oder 0172-1358541.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter


Maximilianstr. 31
80539 München / Altstadt-Lehel
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: (089) 22 43 17

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Informationen
Preis:
283.000 € 
Standort:
Germering Umland, Bayern
Fläche:
90 m²
Anzeige Nr:
00438222
Besucher:
946
Über den Inserenten
Benutzername: all-terra
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