Auf dem Reppersberg (Triller), nähe Regierungsviertel

Bei der Liegenschaft, in der sich die sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet, handelt es sich um ein fünf-stöckiges Mehrfamilienhaus mit ca. zehn Wohneinheiten. Durch die sehr professionelle Hausverwaltung macht nicht nur der sehr gute Zustand des Hauses von außen einen tadellosen Eindruck, besonders von innen werden Sie eher das Gefühl haben in einem Neubau bzw. in einem neuwertigem Mehrfamilienhaus zu sein. Der Zustand des gesamten Hauses wird Ihnen den Eindruck vermitteln, dass alles sehr gepflegt ist und sehr gut verwaltet wird. Der gesamte Innenbereich, wie auch der Aufzug, ist ebenfalls tadellos in "Schuss" (wie auf einem Bild sehr gut zu erkennen). Durch die gute und professionelle Verwaltung des Hauses sind die dafür anfallenden Kosten besonders übersichtlich. Wichtig für Sie ist, dass der größte Anteil der Bewohner selbst Eigentümer sind und somit eine sorgfältiger Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum gewährleistet ist. Zu der Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die im Mietpreis zwar nicht enthalten ist. So ist eine zeitaufwendige und lästige Parkplatzsuche ausgeschlossen und das zu jeder Jahreszeit, im Sommer wie auch im Winter. Der Aufzug ist ebenfalls tadellos, sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz in seinen Abmessungen. Die um das Haus gelegene (besonders großzügig) Grünanlage ist, wie auf den Bildern zu erkennen in einem hervorragendem Zustand und gleicht schon einen kleinem zum Haus gehörenden Park. Hier warten sicherlich viele angenehme und erholsame Stunden der Erholung auf Sie. In der gesamten Straße (zerka 400 Meter) werden Sie diesen Zustand vorfinden. Zu erwähnen ist auch noch das, das Haus auf dem neusten Stand der Technik ist (ein Garant für dauerhafte niedrige Nebenkosten) und keinerlei Renovierungsstau besteht, auch ist die Eigentümergemeinschaft vorbildlich was die Investitionen für die Instandhaltung des Hauses angeht.

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Ausstattung

Eine Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf Saarbrücken (St. Johann). Der große Wohnbereich bietet Ihnen, dank des großzügigen Panoramafensters, einen exclusiven Blick vom Reppersberg (Triller) direkt und unverbaut auf die Landehauptstadt. Die sehr gepflegte Wohnung ist neu renoviert und u. a. mit einem sehr hochwertigen und hellem PVC-Bodenbelag ausgestattet und wird bei Übergabe, vielleicht an Sie, komplett mängelfrei übergeben. Erst vor wenigen Monaten ist eine neue und moderne Gegensprechanlage mit Farbdisplay ins Haus bzw. in die Wohnung eingebaut worden. So können Sie Ihren Besuch immer zuerst sehen, bevor Sie den Türöffner betätigen. Die Zimmer sind alle sehr großzügig gehalten, ganz besonders der riesige Wohnbereich (ca. 35 m²) mit Ausgang zur sonnigen und sehr großzügigen Loggia, ist ein echter Genuss. Hier werden Sie und vielleicht Ihre Gäste (bis zu sechs Personen) ausreichend Platz finden, um Ihre freie Zeit u.a. windgeschützt und entspannt genießen zu können. Wohnen Sie über den Dächern von Saarbrücken und das ganze "uneinsehbar"! Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist durchgängig mit einem weißen Binderanstrich ausgestattet. Der Schlafbereich hat eine ausreichende Größe und besonders der Zugang zu dem zweiten Balkon erlaubt Ihnen die Sonne gleich von zwei Himmelsrichtungen genießen zu können. Das innenliegende Bad ist pragmatisch und mit einer großen Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einem Spiegelschrank ausgestattet. An das Bad grenzt direkt das seppparate Gäste WC an. Sehr angenehm und ein echter Luxus, den Sie nur noch sehr schwer in Wohnung finden. Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmezugang, was ein sehr kostenbewusstes Heizen garantiert. Der in der Liegenschaft installierte Zugang zu Kabel Deutschland garantiert ein störungsfreien Empfang vieler digitaler Sender. Auch das Telefonieren und der Zugang zum Internet sind optional möglich. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Hier kann eine großzügige Garderobe und ein Schuhschrank problemlos Platz finden. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und in gefragter Lage von Saarbrücken (in unmittelbarer Nähe des Regierungsviertels) und kann als besonders gut gepflegt bezeichnet werden.

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Lage

Diese interessante Liegenschaft aus den siebziger Jahren liegt in einer absolut ruhigen Höhenlage, mit unverbautem Blick über die Landeshauptstadt von Saarbrücken, im Grünen und befindet sich ganz in der Nähe des Saarbrücker Schlosses, das Sie "zu Fuß" in nur fünf gemütlichen Minuten über das Saarbrücker Regierungsviertel erreichen können. Vom einladenden Schlossplatz aus gelangen Sie in weiteren fünf Minuten in die reizvolle Saarbrücker City mit ihrem Schmuckstück, dem St.-Johanner Markt, der zum verweilen einlädt. Hieran schließt sich direkt die Haupteinkaufsstraße, die Bahnhofstraße, mit ihren interessanten Geschäften an. Diese reizvolle Fußgängerzone ist zudem noch überdacht, sodass Sie jederzeit einen Einkaufsbummel "im Trockenen" machen können. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn unterstreicht die äußerst zentrale und trotzdem ruhige und grüne Lage dieser Wohnlage. Die Nähe zu Frankreich erlaubt Ihnen, in den Genuss und die Vielfalt der Französischen Küche, nicht nur durch hören sagen, zu kommen. Nach einer Autofahrt von weniger als 10 Minuten sind Sie mitten in Frankreich und können die kulinarische Vielfalt schätzen lernen. Auch die große und besondere Auswahl an diversen Weinen, Cremants und Käsesorten sowie die unübertroffene Vielfalt von frischem Fisch, für die die französischen Supermärkte bekannt sind, überzeugen. Sie sehen, die einzigartige und äußerst begehrte Wohnlage verspricht dem zukünftigen Eigentümer, sich in die Reihe derer einzureihen, die von sich behaupten können, dass sie eine Traumlage im charmanten Saarbrücken gefunden haben.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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