Nur ein Katzensprung vom Dreh und Angelpunkt der Innenstadt von Saarbrücken entfernt

Nur ein Katzensprung vom Dreh und Angelpunkt von der Innenstadt von Saarbrücken entfernt

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Es befinden sich auch nur drei gleich große Wohneinheiten in diesem Haus. Das Haus wurde erst 1986 erbaut und ist somit auf dem neusten Stand, was entsprechend dem Baujahr ist. Dem Eigentümer war es immer sehr wichtig ein besonders gepflegtes Anwesen sein Eigen nennen zu können. Nicht zuletzt um mit zufriedenen Mietern ein sehr angenehmes Wohnklima in dem Haus zu schaffen. Das Haus liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhofstrasse entfernt und gerade wegen der zentralen Lage werden Sie angenehm überrascht sein wie ruhig man in Saarbrücken-City wohnen kann. Bei dem Fußbodenbelag handelt es sich um einen Nadelfilz, der gerade durch die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung sehr sinnvoll ist. Das Objekt wird fachmännisch betreut und weißt überhaupt keine Verschleißspuren auf. Der Eigentümer kümmert sich um die regelmäßige Treppenhausreinigung genau so wie das lästige Schneebeseitigen im Winter, daher können Sie hier eine Wohnung nur zum wohnen mieten, alles andere wird für Sie erledigt. Bitte beachten Sie, dass der im Anwesen befindliche Aufzug auch ein Wohnen ermöglicht für die Damen und Herren, die nicht so gut im "Treppensteigen" sind.

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Ausstattung

Das besondere "Highlight" dieser Wohnung ist unumstritten die Fußbodenheizung, die sich in der ganzen Wohnung befindet. "Kalte Füße" werden hierdurch der Vergangenheit angehören. Die Wärme für die schöne drei Zimmerwohnung wird durch einen besonders Kostengünstigen und zuverlässigem Fernwärmezugang in neuentwickelter Technik gewährleistet. Bei den Fenstern handelt es sich um Alu-Isofenstern. Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau. Hier können Sie sofort einziehen, ob mit oder ohne Familie und können sich wieder auf Ihre Familienleben konzentrieren, aber Vorsicht die ganze Zeit die Sie in die Suche auf diese Wohnung investiert haben fällt nun weg, daher bitte wir Sie schon jetzt sich ein "neues Hobby" zu suchen bzw. die alten wieder zu betreiben, da die ganze Zeit der Suche nun vorbei ist! Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie sich als Mieter richtig wohl fühlen werden. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenden Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehenes Unternehmen exzellente Verbindungen hat. Wichtig für Sie ist sicherlich, dass die eingebaute Küche zu der Wohnung gehört und in dem Mietzins enthalten ist.

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Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, die zudem eine gute Wohnlage bietet. Zur Vorderseite hin ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Rückseite ist ruhig mit Blick ins Grüne. Eine Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es zum einen im Rahmen des Anwohnerparkens, zum anderen in der zum Haus gehörenden großen Tiefgarage. Sowohl den Bahnhof als auch die Hauptgeschäftsstraße Saarbrückens erreichen Sie "per pedes" in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In weiteren 5 Gehminuten durch die attraktive Fußgängerzone sind Sie am wunderschönen, zum verweilen einladenden St. Johanner Markt mit seinem berühmten Brunnen. Hier finden Sie die exklusivsten Geschäfte Saarbrückens und viele attraktive Gaststätten und Bistros. Hier trifft man sich. Der ÖPNV befindet sich praktisch vor der Haustür, die Autobahn erreichen Sie mit Ihrem PKW in höchstens fünf Minuten. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte "Stadtmitte am Fluss" und der Europabahnhof werden der Saarbrücker Innenstadt und somit auch diesem Objekt zu noch mehr Attraktivität verhelfen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".

Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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