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Geben Sie Ihrem Traum eine Chance, mit dieser Wohnung in der Innenstadt.

Für Sie da!
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Geben Sie Ihrem Traum eine Chance, mit dieser Wohnung in der Innenstadt von Saarbrücken.

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Mitten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend gewerblich (Arztpraxen) genutzt und liegt in dem Stadtteil St. Johann, nur wenige Gehminuten des St. Johanner Marktes, der Bahnhofstraße, bzw. des sehr beliebten "Nauwieser-Viertels" entfernt. Der Altbau befindet sich seit vielen Jahren im Besitz der selben Familie, die zur Erhaltung, Modernisierung bzw. Renovierung regelmäßig hohe Investitionen tätigt und ggf. gerne Ihre speziellen Wünsche in den Zustand der Wohnung einfließen lässt. Ein besonderes "Schmankal" der Wohnung ist die besonders Zentrale aber dennoch ruhige Lage, die als solches schon sehr begehrt ist. Die Etagenwohnung ist großzügig und hell geschnitten bzw. gehalten und kann daher als typische Stadtwohnung bezeichnet werden. Im Keller des Objektes befindet sich ein eigens für die Allgemeinheit zu nutzende Waschküche, wo Sie auch einen eigenen Waschmaschinenplatz nutzen können. Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Etagenwohnung.
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses dem Stil des "gesamten Altbaus" treu geblieben, bzw. wurden hier keine modernen "Umgestaltungen" vorgenommen, halt ein echter "Altbau". Das verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes "Flair".In dieser Wohnung werden Sie sich mehr als nur "wohlfühlen" und so die Vorzüge eines gut erhaltenen "Altbaus" voll genießen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Diese besonders schöne und riesige Altbauwohnung ist durchgängig mit echten Holzdielen ausgelegt, ein echtes muss für Altbau-Fans. Die Räume sind alle, entsprechend für einen Altbau, hoch und sehr hell gehalten. Der im mittleren der drei Zimmer befindliche "Erker" ist eines von unzähligen "Highlights" dieser großzügigen Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und mit Fliesen decken hoch gefliest. Die ausreichende Anzahl von Heizkörpern (noch original alte Gussheizkörper: siehe Bild) dient dazu, die Wohnung auch in den kältesten Wintertagen behaglich warm aufzuheizen. Da das gesamte Haus an die Fernwärme angeschlossen ist, ist ein kostengünstiges Heizen garantiert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen eigen 80 Liter großen Boiler. Der Wohnbereich lässt, gerade wegen seinen großen Anzahl von Fenstern, alles ganz besonders hell erscheinen, was für den Aufenthalt z. B. zum Arbeiten sehr geeignet ist und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Ihre Gäste werden Sie beneiden.
Ein DSL - High Speed Internet Anschluss, sowie Kabelfernsehen sind in der Wohnung selbstverständlich verfügbar und in Verbindung mit einem entsprechendem Telefonanschluss auch eine praktische und kostengünstige Angelegenheit. Bitte beachten Sie, dass die Küchenzeile von Ihnen unentgeltlich genutzt werden kann. Eines der luxuriösesten Ausstattungsmerkmale ist der original alte Dielenboden, der in einem echten Altbau nicht fehlen darf. Durch die Möglichkeit des Erwerbs einer Anwohnerparkplakette bleiben ihnen lästige Strafzettel erspart und ihr Wagen steht immer in Ihrer Reichweite und das in Ihrer Nähe.

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Lage

Die exklusive "City-Wohnung" liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken, genauer beschrieben: "Mitten in der City", nur wenige Minuten entfernt vom St. Johanner Markt und dem "Nauwieser Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto brauchen noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.
Durch den Stadtpark, der nur 24 Meter entfernt liegt, haben Sie eine "eigene" Ruheoase in Mitten der Stadt und nur einen kleinen "Katzensprung" entfernt von Ihrer Wohnung.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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Objektanbieter

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
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Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
650 € Warmmiete
Standort:
Saarbrücken St Johann, Saarland
Fläche:
120 m²
Anzeige Nr:
00406853
Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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