Ein Loft über den Dächern des Nauwieserviertels!

Aussicht vom Balkon

Ein Loft über den Dächern des Nauwieserviertels!

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen originalen denkmalgeschützten Altbau (Baujahr ca. 1920) im beliebten Stadtteil "St. Johann" unweit der Saarbrücker City, sehr zentral und dennoch ruhig, in einer Seiten- und Einbahnstr. gelegen. Das Objekt ist hauptsächlich von "Studenten WG´s" bewohnt was die neuen Mieter unbedingt berücksichtigen sollten. Das Mehrfamilienhaus bietet im Hinterhof genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder und Kinderwagen. Das echte Loft ist ein aufgrund seiner individuellen Einzigartigkeit etwas für absolute Genießer bzw. Liebhaber einer Dachgeschosswohnung. Durch die Helle und von jedem selbst zu Gestalltende Raumaufteilung werden Sie hier eine Loftwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vorfinden. Citynah wohnen und das in dem begehrten Nauwieserviertelviertel ein echter Glücksfall für die die schon immer eine Dachgeschosswohnung wollten. Die original alten Jugendstilfenster verleihen diesem Haus den typischen "Altbau-Flair". Der zu dem Haus gehörende Innenhof soll neu angelegt und begrünt werden und kann von den Mietern mitgenutzt werden z. B. für gemütliche Grillabende im Sommer. Kabelanschluss und DSL sind selbstverständlich in dem Mehrfamilienhaus verfügbar.

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Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung ist eine echte Besonderheit, da es sich auch um ein "Loft" handelt! Das offene und einmalige Dachgebälk verleiht dieser Wohnung etwas einmaliges. Die Wohnung ist gut ausgestattet und ist komplett mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt. Ein neues großes Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche gehören genauso zu der Wohnung, wie die vorhandene Einbauküche. Ein eigens im Dachgebälk angefertigter Schlafbereich, direkt unter einen Dachfenster, erlaubt Ihnen direkt unter dem "Sternenhimmel" zu schlafen, ein richtiges Vogelnest halt. Alle Fenster (moderne Isolierverglasung) in diesem "Loft" sind neu. Die gesamte Wohnung ist gut isoliert bzw. ist das Dach ausreichend gedämmt. Ein weiteres von vielen unzähligen "Highlights" ist der große Dachausschnittsbalkon der Ihnen einen Blick "über die Dächer der Stadt" bzw. des Nauwieserviertel erlaubt. Diverse Einbauschränke nehmen Ihnen den lästigen Möbelkauf ab, genauso wie die bereits eingebaute Küche die von Ihnen unentgeltlich genutzt werden kann. Die Küche ist so groß dimensioniert, dass sogar an einen Stellplatz für eine Waschmaschine hier gedacht wurde. In dieser Wohnung können Sie von sich sagen, dass keiner in Saarbrücken über Ihnen wohnt.

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Lage

Die einmalige Dachgeschosswohnung liegt direkt am Rande des begehrten "Nauwieserviertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Auch altangesessene Bürger leben hier, sodass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen gemütlichen Kneipen und urigen Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den sehr begehrtem "Chinesenviertel" genannte Stadtteil, Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild von dem "Dorf in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee oder ein Glas Bier im Freien zu trinken, führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Aufgrund der citynahen und zentralen Lage bietet diese Wohnung Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Sie können fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichen. Auch viele kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, alte Feuerwache und diverse Kinos liegen unweit "Ihrer schönen Stadtwohnung" .

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM