Altbauwohnung im Nauwieserviertel

Wohnungsabschluss

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Altbauwohnung im Nauwieserviertel

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen originalen denkmalgeschützten Altbau (Baujahr ca. 1920) im beliebten Stadtteil "St. Johann" unweit der Saarbrücker City (im Nauwieserviertel), sehr zentral und dennoch ruhig, in einer Seiten- und auch Einbahnstr. gelegen. Das Objekt ist hauptsächlich von "Studenten WG´s" bewohnt was die neuen Mieter unbedingt berücksichtigen sollten, damit auch weiterhin ein harmonisches Zusammenleben gewährleistet ist. Das Mehrfamilienhaus bietet im Hinterhof genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder und Kinderwagen. Die Altbauwohnung ist ein aufgrund der Erreichbarkeit ohne viele Stufen und Ihrer individuellen Einzigartigkeit etwas für absolute Genießer bzw. Liebhaber einer Erdgeschosswohnung. Durch die Helle und von jedem selbst zu Gestalltende Raumaufteilung werden Sie hier eine Altbauwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vorfinden. Citynah wohnen und das in dem begehrten Nauwieserviertel ein echter Glücksfall für die die schon immer eine Erdgeschosswohnung wollten. Die original alten Jugendstilfenster verleihen diesem Haus den typischen "Altbau-Flair". Der zu dem Haus gehörende Innenhof soll neu angelegt und begrünt werden und kann von den Mietern mitgenutzt werden z. B. für gemütliche Grillabende im Sommer. Kabelanschluss und DSL sind selbstverständlich in dem Mehrfamilienhaus verfügbar. Diese Wohnung kann auch gerne als WG-Wonung angemietet werden!

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Diese sehr begehrte Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (ca. 5 Mieteinheiten) in dem begehrten "Nauwieserviertel" was die Wohnung noch begehrter macht. Die Wohnung bietet Ihnen die original alten Echtholztüren (siehe Bild) die alle aufbereitet und weiß gestrichen sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet, selbstverständlich wurde dieses vor geraumer Zeit neu renoviert (siehe Bild) und ist daher durchaus vorzeigbar. Die original alten Dieleböden geben der Wohnung im gesamten Bereich einen ganz besonderen Flair und wer einen Altbau mag weiß wie wichtig es ist die "alten" Dielenböden in einem guten Zustand im Wohnbereich nutzen zu können. Bei der Küche handelt es sich um eine helle große Wohnküche mit großem Fenster und neuem Fliesenspiegel. Hier können Sie sowohl in aller Ruhe kochen und trotzdem ist noch genügend Platz, um einen Tisch und Stühle hinzustellen, um direkt in der Küche zu essen. So macht kochen "Spaß" und Ihre Gäste werden es so richtig lieben von Ihnen bekocht zu werden, somit wird Ihnen der Ruf "ein guter Gastgeber" zu sein in dieser Wohnung unumgänglich garantiert sein. Der helle Wohnbereich birgt genügend Platz als WG-Zimmer oder großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung ist eben eine echte Altbauwohnung mit hohen und großen Räumen, die besonders in dem Umfeld des Nauwieserviertel sehr gefragt sind. Ein im Haus vorhandener Kabelanschluss ermöglicht Ihnen den Empfang von zahlreichen Programmen. Selbstverständlich ist ein DSL Anschluss für das Internet verfügbar. Die Altbauwohnung wird mit einem kostengünstigen Fernwärmeanschluss beheizt und erlaubt so eine korrekte Abrechnung direkt mit dem Anbieter. Alle Fenster verfügen über einen eigenen Rollladen. Haustierhaltung ist erlaubt.

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Lage

Die Altbauwohnung liegt direkt am Rande des sehr begehrten "Nauwieserviertel" (nur eine Minuten zu Fuß bis zum Zentrum des Viertels), das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Auch altangesessene Bürger leben hier, sodass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen gemütlichen Kneipen und urigen Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den sehr begehrtem "Chinesenviertel" genannte Stadtteil, Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild von dem "Dorf in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee oder ein Glas Bier im Freien zu trinken, führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Aufgrund der citynahen und zentralen Lage bietet diese Wohnung Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Sie können fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichen. Auch viele kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, alte Feuerwache und diverse Kinos liegen unweit "Ihrer schönen Altbauwohnung" .

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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