-ALTBAU-NAUWIESERVIERTEL- 5 ZKB ca. 130 m²

Park ganz in der Nähe

ALTBAU--NAUWIESERVIERTEL-

Die optimale Wohnung für Familien und Wohngemeinschaften. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau (Baujahr ca. 1920) im beliebten Stadtteil "St. Johann" unweit der Saarbrücker City, sehr zentral und dennoch ruhig, in einer Seitenstrasse gelegen.
Der Eigentümer sorgt regelmäßig für die Erhaltung des Hauses. Bitte beachten Sie die extrem gute und zentrale Lage dieser großzügig geschnittenen Stadtwohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Mietshauses befindet. Durch die günstige Raumaufteilung, alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich, eignet sich diese Wohnung besonders für Wohngemeinschaften oder aber auch Familien, die gerne citynah wohnen. Die original alten Jugendstilfenster verleihen diesem Haus den typischen "Altbau-Flair". Der zu dem Haus gehörende Innenhof wird neuangelegt und begrünt und kann von den Mietern mitgenutzt werden z.B. für gemütliche Grillabende im Sommer. Kabelanschluss und DSL sind selbstverständlich in der Wohnung verfügbar.

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Ausstattung

Die schöne und geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung ist entsprechend dem Baujahr gut ausgestattet und wird seitens des Vermieters vor Einzug neu renoviert. Das Badezimmer verfügt über ein sehr grosses Fenster und ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die grosse Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz einen grossen Esstisch unterzubringen, an dem Ihre Gäste Platz finden, wenn Sie Ihnen zusehen beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Die schöne, ruhige Altbauwohnung ist komplett mit einem original Holzdielenboden ausgelegt, was der Wohnung eine gemütlich, warmes Wohngefühl verleiht. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, so dass die gesamte Wohnung sehr hell und geräumig erscheint, was in besonderem Maße durch die Höhe der Decken hervorgehoben wird. Die fast gleichgrossen Zimmer eignen sich hervorragend als WG-Zimmer oder aber auch als Wohn-, Arbeits,- Schlaf,- und Kinderzimmer. Die Fernwärme-Heizung mit eigenen Verbrauchszählern ermöglicht Ihnen ein effizientes Heizen, da Sie nur die von Ihnen verbrauchte Energie mit den Stadtwerken abrechnen.

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Lage

Die Etagenwohnung liegt direkt am Rande des begehrten "Nauwieserviertel", das sich vorallem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Auch alteingessesene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den Alteingessesenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil, Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild von dem "Dorf in der Stadt" ab. Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken, führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Aufgrund der citynahen und zentralen Lage bietet diese Wohnung Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Sie können fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichen. Auch viele kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und diverse Kinos liegen unweit "Ihrer schönen Stadtwohnung" .

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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