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A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN TRAUMHAFTES DOPPELHAUS FÜR IHRE FAMILIE IM WUNDERSCHÖNEN POCKING!!!

Seien Sie schlau! Kaufen Sie sich ein wunderschönes Eigenheim als Doppelhaus, wohnen Sie selbst in der einen Hälfte und lassen Sie sich das Ganze von ihrem Mieter in der anderen Hälfte abzahlen!!! Na, wär das was für Sie? Mit dieser Anlage ist es möglich! Dieses wunderschöne Doppelhaus im wunderschönen Pocking gelegen wird ihnen Alles bieten, was sich eine Familie nur wünschen kann. In ruhiger Lage am Rande Pockings gelegen - ohne Durchgangsverkehr! - finden Sie hier für ihre Familie Sicherheit, Geborgenheit und Natur pur in der herrlichen Pockinger Heide. Dieses Objekt befindet sich noch im Projektstadium - Wünsche ihrerseits können also noch problemlos berücksichtigt werden! Sie Haben noch Fragen? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!!!

Ausstattung

Jede der Doppelhaushälften verfügt über folgende Austattung:
* 4 große und helle Wohn- und Schlafzimmer
* 1 gemütliche Küche mit schöner Einbauküche
* 1 schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC & eigenem Fenster
* 1 Gäste-WC
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 1 Technikraum
* 1 große Terrasse nach Süden
* Fußböden: Parkett, Laminat % Fliesen
* 1 eigener Gartenanteil
* 1 Kfz-Stellplatz in der Doppelgarage
* 1 Gemeinschafts-Solaranlage inkl. 300l Solarboiler auf dem Dach zur Warmwassererzeugung

Lage

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Pocking gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Größere Ortsteile sind Kühnham, Indling und der ehemalige Markt Hartkirchen.

Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.

Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige ist der Kiesabbau, wovon es aktuell vier Gruben gibt. Ein weiterer Wirtschaftsfaktor ist auch die Landwirtschaft. Neben diesen beiden Zweigen spielt der Einzelhandel ein bedeutende Rolle. Insgesamt gibt es 180 Gewerbebetriebe im Stadtgebiet. Im Übrigen profitiert Pocking durch die Lage im niederbayerischen Bäderdreieck - Bad Füssing (Europas größtes Thermalbad) - Bad Griesbach - Bad Birnbach.

Bereits im 1. Jahrhundert wurde im Gebiet des späteren Pocking eine römische Siedlung gegründet, im 6. Jahrhundert ließen sich die Bajuwaren hier nieder. Fur das Jahr 820 ist die erste urkundliche Erwähnung belegt, als ein Perthelm seinen Besitz "ad pochingas" dem Kloster Mondsee zum Geschenk machte.

Seit dem 13. Jahrhundert war Pocking Sitz einer Hofmark, die zeitweise im Besitz der Herren von Rottau war. 1806 wurde Pocking Sitz einer eigenen katholischen Pfarrei. Seit 1824 bildet Pocking eine eigene politische Gemeinde. 1879 erhielt Pocking einen Eisenbahnanschluss, wodurch der Viehhandel aufblühte. Pocking wurde durch seinen Rinder- und späteren Pferdemarkt zu einem Zentrum der Viehzucht, was 1908 zum Bau einer eigenen Versteigerungshalle führte.

Während der Zeit des Nationalsozialismus befand sich in Pocking ein Außenlager des Konzentrationslagers Flossenbürg.

Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs 1945 wurde auf dem Lagergelände ein DP-Lager eingerichtet für jüdische so genannte "Displaced Persons". Mit einer Zahl von bis zu 7645 Bewohnern im Jahr 1946 war das Lager Pocking das zweitgrößte DP-Lager in Deutschland nach Bergen-Belsen. Das Lager Pocking wurde im Februar 1949 aufgelöst.

Am 2. Oktober 1971 wurde Pocking zur Stadt erhoben. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern erfolgte neben der Stadterhebung auch die freiwillige Eingliederung der Gemeinden Kühnham, Indling und des Marktes Hartkirchen.

Sehenswürdigkeiten:
1. Die Pfarrkirche St. Ulrich beherrscht das Stadtbild mit
ihrem schon von weitem erkennbarem barocken "Zwiebelturm". Obwohl die Kirche von außen insgesamt einen barocken Eindruck hinterlässt, ist sie älteren Datums. Betritt man den Innenraum erkennt man an den spätgotischen Teilen der Kirche, dass der Baubeginn der Kirche im 15. Jahrhundert (1478) erfolgte.

2. Die evangelische Kreuzkirche liegt versteckt in der Nähe
des Friedhofs. Sie entstammt dem Notkapellen Programm nach dem zweiten Weltkrieg, wurde von Otto Bartning entworfen und steht unter Denkmalschutz.

3. Die Stadtbücherei Pocking (Neubau: 2004) ist eine
architektonisch attraktive und mit einem aktuellen und umfassenden Buch- und Medienangebot gut ausgestattete öffentliche Bibliothek. Sie konnte im Jahr 2006 mehr als 20.000 Besucher begrüßen. Im archäologischen Museum Drehscheibe Pocking - Spuren der Geschichte wird die über 2000jährige Geschichte der Stadt repräsentativ dokumentiert.

4. An der Bundesstraße 12 erinnert eine KZ-Gedenkstätte
mit einer Stele an die mehr als 100 toten KZ-Häftlinge des Außenlagers Waldstadt, die hier begraben waren, bevor sie in ihre Heimat überführt bzw. auf dem Ehrenfriedhof von Flossenburg ihre letzte Ruhe fanden.

Sonstige Angaben

Diese Anlage befindet sich im Projektstadium, weitere Wünsche des Käufers können also noch berücksichtigt werden!

Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl.19% Mwst.

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
Fax:

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Informationen
Preis:
279.800 €
Standort:
Breitwies Umland, Bayern
Fläche:
102 m²
Anzeige Nr:
00843325
Über den Anbieter
Benutzername: immofuxx
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