A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN PARADIES AUF ERDEN - TRAUMHAFTES DOMIZIL ZUR MIETE FÜR DIE FAMILIE !

***WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN UNTERGRIESBACH - IDEAL FÜR DIE FAMILIE!***

Sehr geehrte Leser dieses Exposés, mit den Ihnen vorliegenden Unterlagen präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnlich große und gut ausgestattete Wohnung in einem sehr schönen Haus.
Passend dazu die ruhige, ländliche Umgebung in einem kleinen Ort zwischen Untergriesbach und Schaibing gelegen.
Im 1.OG empfängt Sie diese wunderschöne Wohnung mit einer sehr großen hellen & sehr hochwertigen Küche mit echter Steinarbeitsplatte, Küchenmarke (Salzburger Huk). Frühstückstisch und Specksteinofen empfangen Sie im ca. 47m² großen Wohnbereich, der hochwertige Holzboden mit Specksteinfliesen rundet das Ganze ab. Genug Panorama bietet der restliche Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für das Wohnzimmer. Der Flur sowie das Bad sind mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Kirschbaumboden, ein Ankleidezimmer rundet das ganze sinnvoll ab. Die Kinderzimmer sind mit warmen Korkböden ausgestattet. Im Bad können Sie sich entscheiden, ob Sie duschen oder lieber in der großen Eckbadewanne entspannen wollen. Im Außenbereich erwartet Sie eine traumhafte, von Hecken zugewachsene Gartenlandschaft mit ca.700m², zwei Holzterrassen, incl. Steingartenlandschaft. Hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten um sich zu entspannen. Mit dem Auto fahren Sie direkt in die Kellergarage, wo Sie über Ihren Waschraum, incl. Dusche und WC, zur Wohnung kommen. Der Keller bietet Ihnen außerdem einen Abstellraum mit ca.25m².

UNBEDINGT ANSCHAUEN - DENN ... EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Ausstattung

* Nebenkosten für den Specksteinofen (Kaminkehrer, Holzversorgung) sind im Mietpreis nicht enthalten, müssen vom Mieter selbst getragen werden.
* Küche ist im Mietpreis nicht enthalten, kann durch Ablösung erworben werden. (Preis nach Vereinbarung)
* Gesamte Wohnfläche ca. 160m²
* 1 PKW- Garage + Stellplatz vor der Garage, 1 PKW- Stellplatz im Garten, zweite Garage möglich
* 1 Waschraum incl. Dusche und WC (Heizraum)
* 1 Kellerabstellraum ca. 25m²
* Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, uvm.

Lage

Untergriesbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.

Lage:
Verkehrsanbindung:
Linienbushaltestelle 1km vom Objekt entfernt, beste Busanbindung in die Stadt Passau.
Schule/ Kindergarten: In Schaibing und Untergriesbach Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie Kindergarten im Umkreis von 4km. Alle weiterführenden Schulen und Universität im Stadtgebiet mit den Linienbussen, Schulbussen bequem erreichbar.
Arzt: In Untergriesbach Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke. Krankenhaus: Klinikum Wegscheid, ca. 14 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten ca. 3km entfernt.

Geografische Lage:
Untergriesbach liegt im südlichen Bayerischen Wald und erstreckt sich hoch über dem tief eingeschnittenen Tal der Donau. Die Höhe des Ortes beträgt 565 m über dem Meeresspiegel. Über die B 388 erreicht man die 22 km entfernte Dreiflüssestadt Passau und in Gegenrichtung das oberösterreichische Haslach (32 km).

Sonstige Angaben

Die Namensgebung stammt von den Edlen von Griesbach. Diese waren ein begütertes Adelsgeschlecht mit zahlreichen Besitzungen im "Land der Abtei" (Passauer Abteiland). Von dem ehemaligen Schloss ist nichts erhalten.

Ursprünglich "Griespach", danach "Griesbach am hohen Markt" (zur Unterscheidung von "Griesbach in der Zell" = Obernzell), wurde es nach 1806 zu Untergriesbach (zur Unterscheidung von Griesbach im Rottal). Der ehemalige Kern um die Kirche dürfte ein Haufendorf gewesen sein.

Die Edlen von Griesbach starben Anfang des 13. Jahrhunderts aus. Ihre Nachfolger wurden die Wessenberger, die einen ausgedehnten Besitz als Lehen des Hochstifts Passau besaßen. Möglicherweise wurde das Schloss nach dem Tod des letzten Wessenbergers um 1240 zerstört.

1260 verlieh Bischof Otto die Marktrechte und weitere Privilegien. Im Passauer Bürgeraufstand gegen Bischof Albert wurde Untergriesbach 1367 von Passauer Aufständischen niedergebrannt. 1443 erhielt der Markt ein bischöfliches Pflegegericht mit Peter Höpfl als erstem Pfleger, 1456 bestätigte und erweiterte Bischof Ulrich die Rechte und Freiheiten des Marktes.
siehe auch Ruine Altjochenstein, Burgruine Neujochenstein

Vom Dreißigjährigen Krieg blieb Untergriesbach weitgehend verschont, doch die bayerischen und kaiserlichen Truppen, die hier einquartiert waren, schleppten im letzten Kriegsjahr 1648 die Pest ein, die bis Anfang 1650 mit großer Heftigkeit wütete.

Die spätgotische Pfarrkirche St. Michael wurde im Laufe des 18. Jahrhunderts in mehreren Etappen barock umgestaltet. 1803 kam der Markt Griesbach an Großherzog Ferdinand von Toskana und 1806 zu Bayern. Im Jahr 1818 nahm Untergriesbach die magistratische Verfassung (Gemeindeedikt von 1818) an. Der Handelsmann Georg Saxinger wurde zum ersten Bürgermeister gewählt. 1829 entstand ein neues Schulhaus, von 1829 bis 1830 wurde eine neue Straße nach Obernzell erbaut, die erheblich komfortabler zu befahren war als die alte Bergstraße....

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektanbieter

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Leithen 52
94086 Bad Griesbach
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