A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN PARADIES AUF ERDEN! TRAUMHAFT SCHÖNES DOMIZIL IM LANDHAUSSTIL MIT VIEL PLATZ & SONNE IN ÜBERSEE AM CHIEMSEE!

***TRAUMHAFTES DOMIZIL IM LANDHAUSSTIL IM WUNDERSCHÖNEN UND URIGEN ÜBERSEE AM CHIEMSEE!***

Dieses Objekt verdient mit Recht das Prädikat TOPOBJEKT.

Die sehr (!) sonnige Wohnung umfasst den gesamten 1. Stock und hat nur sehr wenig Mansarde.
Die Wohnung hat sehr tiefe (ca. 1,50 - 2,5 m tiefe und lange Balkone (ca. 5-9m)auf Ost-, Süd- und Westseite. Somit kann die Sonneneinstrahlung von früh bis spät genossen werden. Insbesondere der breite und tiefe Südbalkon ist sehr geräumig.
Nicht nur die Größe, sondern auch der Charme dieser Wohnung verleiht Ihnen das Gefühl von Wärme und erhöhter Wohn- & Lebensqualität.
Durch den Standort in Übersee am Chiemsee besticht diese Immobilie und natürlich durch die dort vorhandene tolle Infrastruktur. Ein Garten zum Relaxen rundet dieses Domizil vollends ab.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns sehr darauf Ihnen dieses tolle Angebot zeigen zu dürfen, denn ... ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Ausstattung

KÜCHE MIT ESSECKE:
Der gemauerte Küchenofen, kann mit Holz geheizt werden und zur Energieeinsparung beitragen. Vorhanden ist auch eine Einbauküche mit hochwertigem Herd, eine sehr große, massive Eicheneckbank für bis zu 8 Personen.

WOHNZIMMER:
Ein großer gemauerter Ofen mit Ofenbank der ebenso mit Holz beheizt werden kann und die gemütliche Wärme lange speichert. Die Heizkosten sind aufgrund der sehr guten Isolierung, Energiesparfenster, Holzöfen u. Solarbrauchwassererzeugung sehr gering.

Abgerundet wird der Wohnraum eben auch durch den direkten Zugang zu den großen und sehr sonnigen Balkonen. Der Garten steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

LAGE DES OBJEKTES:
Entfernung zum Bahnhof ca. 1,5 km, Autobahn 3,5 km und Chiemsee-Strand ca. 4 Km.

Übersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und Luftkurort.

Geografische Lage:
Übersee liegt im Chiemgau, speziell im Achental am Südufer des Chiemsees. Durch Übersee hindurch fließt der Überseer Bach, der gleichermaßen wie die Tiroler Achen, die das Gebiet der Gemeinde im Osten begrenzt, in den Chiemsee mündet.

Sonstige Angaben

Geschichte:
In den Notitia Arnonis taucht der Name Übersee erstmals um das Jahr 790 auf. Das Kloster St. Peter in Salzburg hatte schon früh das Obereigentum über einige Güter im Gemeindegebiet inne, wichtigster Grundherr war jedoch seit dem Spätmittelalter der bayerische Herzog, der Mitte des 13. Jahrhunderts auch die Vogtei über weitere Salzburger Besitzungen im heutigen Gemeindegebiet erlangte. 1818 wurde Übersee auch eigene Pfarrei. Seit 1860 lag der Ort an der Eisenbahnstrecke Paris-München-Wien. Die teilweise aus dem 13. Jahrhundert stammende Kirche wich 1902 einer neugotischen Kirche.
Übersee war über die Jahrhunderte hinweg überwiegend von der Landwirtschaft geprägt, bis in der Nachkriegszeit der Tourismus einsetzte, der das Dorf aufleben ließ. In der Vergangenheit war Übersee regelmäßig von Überschwemmungen der Tiroler Ache heimgesucht, bis in den 30er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts der Fluss mit dem Bau eines Dammes gebändigt wurde. Es sind bis heute Reste von zeitweiligen Flussbetten inmitten von Übersee sichtbar.

Verkehr:
Die A 8 München-Salzburg berührt das Gebiet der Gemeinde. Mit dem Bahnhof Übersee hat die Gemeinde Anschluss an die Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
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