A.BACHMAIR-IMMOBILIEN: ACHTUNG - TOLLES HAUS MIT VIEL POTENTIAL IN WALDKRAIBURG

***TOLLES HAUS MIT VIEL POTENTIAL IN WALDKRAIBURG!***

Ruhige und großzügige Doppelhaushälfte mit grossem Garten und ausgebautem Dachboden. Ds Haus befindet sich in einem guten Zustand, ist aber teilweise renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Ruhig gelegene, helle, grosszügig geschnittene Doppelhaushälfte:
- ca. 155 m² Wohnfläche (nach Wohnflächenverordung)
- ca. 65m 2 Nutzfläche im KG
- schöne Süd-West Terrasse mit Markise, Blick ins Grüne unverbaubar
- grosse Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- voll unterkellert
- Heizung: Gas
- Einzelöfen
- Fenster: Holz, Doppelverglasung ( keine Iso-Verglasung)

Lage

Absolut ruhige Wohnlage an einer verkehrsarmen Anliegerstraße, Garten direkt an den Waldfriedhof angrenzend. Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten teils in nächster Nähe (Goetheplatz) vorhanden, ebenso Stadtbus und Stadtpark.

Geografische Lage
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
An die Stadt Waldkraiburg grenzen im Norden das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und die Gemeinde Ampfing, im Nordosten die Kreisstadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling und im Süden der Markt Kraiburg am Inn. Im Südwesten Waldkraiburgs liegt die Gemeinde Jettenbach, im Westen die Gemeinde Aschau am Inn. Im Nordwesten teilt sich Waldkraiburg auch mit Heldenstein ein kurzes Stück Gemeindegrenze.

Sonstige Angaben

Sehr gute Anbindung Richtung München : A94 / AS Heldenstein/Ampfing sehr gut zu erreichen, ebenso Bahnlinie Richtung München, Bhf. Ampfing

Geschichte
Waldkraiburg ist eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten und entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.
Im südwestlich von Mühldorf am Inn gelegenen Waldgebiet Mühldorfer Hart entstand beim Bau der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf 1876 ein Bahnhof für den etwa drei Kilometer südlich der Bahnstrecke auf der gegenüberliegenden Seite des Inns gelegenen Ort Kraiburg am Inn.
Aufgrund der einsamen und durch das Waldgebiet getarnten Lage mit dennoch günstiger Verkehrsanbindung begann das Rüstungsunternehmen Deutsche Sprengchemie GmbH (DSC) 1938 damit, das so genannte Werk Kraiburg zu errichten. Ab 1940 wurde dort hauptsächlich Pol-Pulver (Pulver ohne Lösungsmittel) hergestellt. 2500 Arbeiter, zum großen Teil Zwangsarbeiter, waren bis zum Kriegsende 1945 in dem auf rund 500 einzelne getarnte Bunker verteilten Werk beschäftigt. Ein weiteres Werk der Rüstungsindustrie bestand seit 1938 im Nachbarort Aschau am Inn und produzierte mit Zellulosenitrat einen wichtigen Rohstoff für das Werk Kraiburg.
Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, nun verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an und bauten Betriebe und Wohnhäuser auf. In der Anfangszeit gab es das aus Baracken bestehende Flüchtlingslager Pürten; nach der Vertreibung aus dem Egerland brachten Bahntransporte viele Sudetendeutsche dorthin. Zu den zuerst gegründeten Unternehmen gehörten eine Glashütte und Glasveredelungsbetriebe, in denen Facharbeiter aus Nordböhmen ihre Kenntnisse einsetzten.
Am 1. April 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen Waldkraiburg. Zu diesem Zweck traten die Gemeinden Aschau bei Kraiburg (jetzt Aschau am Inn), Fraham, Heldenstein und Pürten Gebietsteile an Waldkraiburg ab. Weiterhin kam ein Teil des gemeindefreien Gebietes Mühldorfer Hart zur neuen Ge...

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Objektanbieter

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