A.BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE IN GARCHING AN DER ALZ!!!

Eine komfortable Baulücke für großzügiges Einfamlien bzw. Mehrfamilienhaus. Es besteht kein Bauzwang (gute Kapitlanlage). Das Eckgrundstück ist voll erschlossen und die Kosten im Kaufpreis enthalten. Das ebene Grundstück hat insgesamt 1059 qm.

Ausstattung

Das Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage. In der Nähe liegt nördlich ein großes Waldgebiet und südlich die Alzauen.
Von Garching/Hartfeld bestehen gute Verkehrsverbindungen zu Wacker, ÖMV (Burghausen 20km),SKW (Tacherting 7 km), Werk Gendorf (Burgkirchen 10 km) und Altötting.

Aufgrund der Lage und Größe ist durchaus eine Teilung möglich. Auch ist sehr gut eine Doppelhausbebauung möglich, oder zwei Einzelhäuser mit evtl. Eingang Ostseite bzw. Südseite könnte eine Option sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Garching an der Alz (amtlich: Garching a.d.Alz) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.

Sonstige Angaben

Streu- und Siedlungsfunde der Jungsteinzeit belegen den Beginn einer nahezu kontinuierlichen Besiedlung des Gebietes an der mittleren Alz seit fast 5000 Jahren. Die älteste Grablege im Gemeindegebiet, ein sog. Hockergrab, stammt aus der Zeit der Glockenbecherkultur, ca. 2300 v. Chr. Das Alztal lag günstig für die Nord-Süd-Handelswege: Salz und Kupfer aus dem Alpenraum, Getreide und Eisen aus Niederbayern und dem Donauraum. Mehrere Funde auf der Mittelterrasse des Alztales, beispielsweise Hügelgräberfelder 1600-1200 v. Chr., die Prunkbestattung eines Stammesführers als Wagengrab in Hart/Alz, das von circa 1250 v. Chr. stammt, Nekropolen der Urnenfelderkultur 1200-800 v. Chr. (Grabung im Jahr 2003, 26 Urnen + Schwertgrab). Hügelgräber aus der Zeit um 500 v. Chr., zeigen, dass das Gebiet in der Bronze- und Eisenzeit dichter besiedelt wurde. Eine kleine Ortschaft mit Gräberfeld (ca. 140 Gräber, Grabung 1972/73) bestand in der Bajuwarenzeit. Dieser Ort, der 747/49 an Salzburg geschenkt wurde, ist etwa 798 im Salzburger Güterverzeichnis Breves Notitiae als Gouvrichingen erstmals urkundlich erwähnt. Die Vor- und Frühgeschichte um Garching an der Alz wird in der ortsgeschichtlichen Sammlung Museum am Rathaus modern präsentiert.

Die Urbarmachung des wasserarmen Landes auf den Hochufern der Alz erfolgte im Laufe des 10. Jahrhunderts. Westlich der Alz haben neben den Salzburgern auch die herzoglichen Urbarsbauern einen größeren Anteil. Östlich der Alz findet sich klösterlicher Streubesitz, allen voran das Zisterzienserkloster Raitenhaslach, auch Baumburg und Ranshofen.

Zu Beginn des 13. Jahrhunderts entstand die Burg, das spätere Schloss Wald, mit dem Gebiet der Walder Herrschaft (Pflegamt), das auch neben dem jenseits der Alz gelegenen Ort Garching, die heutigen Gemeinden Feichten, Kirchweidach, Halsbach und Teile von Burgkirchen umfasste. Es markierte einen Salzburger Grenzposten zu Bayern. Nach den Erhartinger Verträgen und dem Aussterben der Herren von Wald zu Beginn ...

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Objektanbieter

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