ALL-TERRARING: Attraktive Gewerbeinheit mit 2 Hauseingängen nahe am Englischen Garten in Schwabing

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengelegte Büro-/Praxiseinheiten im Erdgeschoss, die beide über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die Einheit 15 (EG 31,55 m² und UG 26 m²) ist über das Treppenhaus zu begehen. Sie verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteteten Raum mit vier Fenstern (momentan abgeteilt in 2 Zimmer), eine Teeküche und ein WC. Zudem gehört zum Objekt ein belichteter Raum im Untergeschoss, der über eine Wendeltreppe begehbar ist. Der Zugang der Einheit 16 ( EG 28,29 m²) ist über ein Haustüre direkt von der Strasse aus möglich. Momentan wird der Durchgangsflur als Teeküche genutzt. Der geräumige, sehr ruhige Raum zur Gartenseite verfügt über einen hübschen Wintergarten. Ein weiteres WC mit Dusche und eine Teeküche sind vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragen-Duplexplätze.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung.
Leichtmetalleingangstüren.
Laminatboden in den Büro-/Praxisräumen.
WC, Flure und Wintergarten gefliest.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage am Englischen Garten in Toplage Schwabing. Die Lage zeichnet sich durch sein breit gefächertes kulturelles Angebot, zahlreiche Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der Nähe zur U- Bahn, zum Mittleren Rings und zu den Autobahnen als hervorragend bezeichnet werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089 - 22 43 17