ALL-TERRARING Bezauberndes Terrassenschmuckstück mit hochwertiger Ausstattung in Trudering

Die vorbenannte Terrassenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, attraktiven Wohnanlage in ruhiger Lage Truderings.

Besonders erwähnenswert sind die vielen, großen Fenster, welche die Immobilie sehr hell und freundlich erscheinen lassen.

Das exklusiv gestaltete Treppenhaus, die Gemeinschaftsräume, und die Tiefgarage machen einen neuwertigen und äußerst gepflegten Eindruck, die Außenanlagen werden vom Hausmeister liebevoll gepflegt.


Im Untergeschoß stehen den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Das abgetrennte Kellerabteil in alleiniger Nutzung verfügt über Strom- und Lichtanschluss.

Der Duplexstellplatz (unten) kommt mit € 10.000 zum Kaufpreis hinzu.

Ausstattung

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in ruhiger, grüner und trotzdem stadtnaher Lage? Sie möchten auch nach Feierabend auf Ihrer Terrasse entspannen?

Bereits der Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe heißt Sie Willkommen.

Rechter Hand befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer (derzeit als Schlafbereich genutzt), welches wie alle Wohnräume mit neuwertigem Laminat versehen ist.

Anschließend erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich, der durch indiviudellen Schnitt einen Essplatz nahe der Küche bietet.

Besonderes Highlight stellt die grandiose Süd-/Westterrasse dar. Durch den quadratischen Schnitt und perfekte Süd-/Westausrichtung lädt diese zum verweilen, relaxen oder lustigen Grillabenden ein. Eine neu bespannte Markise schützt Sie zusätzlich vor der Sonne.

Die Küche ist mit einer attraktiven Einbauküche sowie sämtlichen Elektromarkengeräten versehen. Die hellen Fronten der äußerst gepflegeten Küche harmonieren wunderbar mit der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte.

Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und ist - wie auch alle anderen Räume - absolut ruhig gelegen.

Im Badezimmer wurden zeitlose weiße Fliesen verlegt.

Den besten Eindruck dieser chiquen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür jederzeit gerne unter 0174/ 340 46 27 zur Verfügung.

Lage

Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Die Straße, in welcher sich das Objekt befindet ist eine kleine Anliegerstrasse in einem reinen Wohngebiet und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Sie gehört sicherlich zu den besten Adressen dieses allgemein bevorzugten Wohngebietes. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Es zeigt mit seiner aufgelockerten Bebauung in Form von kleinen, stilsicheren Objekten auf großzügigen Grundstücken ein außergewöhnlich gefälliges Straßenbild. Auch die in der Umgebung zahlreich vorhandenen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Truderinger Wald prägen den besonders symphatischen Charakter dieser Mikrolage.

Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Die S-Bahn Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering.
Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17