All-Terraring:Gemütliche DG-Maisonette mit Süd/Westbalkon in zentraler Lage Unterschleißheim

Die vorbeannte Dachgeschossmaisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - Dachgeschoss - einer attraktiven Wohnungseigentümeranlage mit 6 Parteien.

Die Wohnanlage wird vorrangig von Eigentümern und langjährigen Mietern bewohnt, so dass das Gemeinschaftseigentum einen gepflegten Eindruck macht.

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil mit 2 Steckdosen in alleiniger Nutzung und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahradraum.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 (kein Duplex-Stellplatz) kommt mit € 10.000,00 zum Kaufpreis hinzu.

Besonders erwähnenswert ist der weitläufige, liebevoll vom Hausmeister gepflegte Gemeinschaftsgarten mit diversen Kinderspielgeräten und Sitzmöglichkeiten.

Ausstattung

Bereits bei betreten der Eigentumswohnung überzeugt diese durch lichtdurchfluteten, individuellen Dachgeschoss-Charme.

Der Eingangsbereich mit dunklem Fliesenboden bietet Ihnen genügend Platz für eine Gaderobe.

Linker Hand erreichen Sie das gemütliche Schlaf-/ oder Arbeitszimmer mit blaugrauem Laminatboden.

Nebenan befindet sich das Badezimmer. Neben der Duschkabine verfügt dieses über einen Waschmaschinenanschluß und ein Fenster.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar. Durch großflächiges Fenster-Tür-Element zum Balkon und zusätzlichem, erkerähnlichem und bodentiefem Fenster wirkt der Raum absolut hell und lichtdurchflutet.

Die Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und verfügt über eine ältere, aber voll funktionsfähige Einbauküche.

Auch erreichen Sie den bezaubernden Balkon vom Wohn-/Essbereich aus. Durch perfekte Ausrichtung nach Süden und Westen sowie nennenswerte Größe in quadratischer Form lädt dieser zum verweilen und entspannen ein. Der Blick fällt in Grüne bzw. auf die reizende, umliegende Bebauung.

Eine komfortable Wendeltreppe führt zur ausgebauten Galerie. Hier befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie die offen gestaltete Galerie mit Blick in den Wohnbereich.

Den besten Eindruck dieser lichtdurchfluteten, gemütlichen Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür jeder Zeit gerne unter der Telefonnummer 0174 - 340 46 27 zur Verfügung.

Lage

Die Nelkenstraße befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt zentrumsnah zum Stadtteil Lohhof. Zum Einkaufszentrum Lohhof-Bezirksstraße oder Unterschleißheim-Rathausplatz sind es nur wenige Gehminuten, wie auch zur S-Bahnstation Unterschleißheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Stockwerk) eines 6-Familien-Hauses mit Ausrichtung des uneinsehbaren Balkons nach Süden und Westen.

Die idyllische, im Münchner Norden gelegene Stadt Unterschleißheim besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter und die hervorragende Infrastruktur.
Sie bietet eine große Anzahl von Kindergärten, sämtliche Schulen (auch Realschule und Gymnasium) und einen Erholungspark - den Valentinspark-.

Desgleichen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort, sowie ein samstäglicher Wochenmarkt auf dem Rathausplatz mit dem IAZ-Einkaufszentrum für Großeinkäufe.

Unterschleißheim besitzt herrliche Sportanlagen, ein Hallenschwimmbad sowie einen großzügigen Freizeitpark am Unterschleißheimer Badesee und ist direkt angebunden mit der S1 zum Flughafen-FS-M.

Über die A99 ist die Autobahn München - Salzburg schnell zu erreichen. Die A92 schafft die Anbindung an die Autobahn München – Stuttgart in westlicher Richtung und an die Autobahn München - Nürnberg in östlicher Richtung und den nur 19 km entfernten Flughafen München – Franz -Josef-Strauß.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17