Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Steuervorteile durch Denkmalschutz

Geplante Ansicht nach Fer

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss

In dieser 3-Zimmerwohnung können Sie sich wohlfühlen. Sie bietet sehr viele Möglichkeiten. Das bezieht sich nicht nur auf den Grundriss sondern auch auf die Kapitalanlage, da es sich bei diesen Gebäuden um Denkmalschutzanlagen handelt. Das bringt nicht nur Kapitalanlegern viele Vorteile.

Ein grosser Wohn- und Essbereich mit intergrierter Küche bietet den Bewohnern rund 35 m². Die Küche könnte jedoch auch abgetrennt werden oder es könnte eine grosszügige Wohnküche entstehen. Es steht Ihnen in dem Bereich auch Balkon zur Verfügung. Somit ist es leicht, im Sommer hier schon zu frühstücken.

Die Wohnung bietet ausserdem zwei Schlafzimmer. Somit eignet sie sich für junge Familien. Das zweite Schlafzimmer kann natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, was die Wohnung wieder für einen anderen Nutzerkreis interessant macht. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Vollbad mit Badewanne und Fenster.

Wohnflächen:

Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

35,11 m² Eltern Schlafzimmer 11,66 m² Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 8,98 m² Bad 6,00 m² Flur 4,51 m² Balkon (1/2) 3,50 m² Gesamt 69,76 m² Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.900,- erworben werden. Ausserdem wäre noch ein Stellplatz für € 3.900,- frei.

Der Denkmalschutz bietet viele steuerliche Vorteile. Hier geben wir Ihnen gerne weitere Informationen, die Sie dann mit Ihrem Steuerberater besprechen können.

Ausstattung

saniert, hochwertig

Lage

Östlich vom Stadtzentrum Augsburg, ruhiges und grünes Umfeld . östlicher Stadtbereich, 3 km bis zur City

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision