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RESERVIERT BIS 20.06.11 Traumhafte Luxus Penthousewhg ca.78m² Dachterrasse mit Blick über München

Die Wohnung besticht durch ihren hellen lichtdurchfluteten Charakter, welcher auf die großzügige Verglasung des oberen Split-Level zurückzuführen ist. Unterstrichen wird dies durch die Verwendung von weissem, zart geäderten italienischem "Lasa"-Marmor in allen Räumen.
Von seltener Qualität ist das Bad. Die Obermeier-Doppelbadewanne ist mit individuell programmierbarer Whirlpool-Technik ausgestattet. Svarovski-Lichtelemente in der Wanne, im "Sternenhimmel" und in der Dusche werden von einem zentralen Lichttherapie-System mit programmierbaren Lichteffekten versorgt. Die geschlossene vollverglaste, großzügige Dusche beinhalted neben verschiedenen Brausen und Düsen ein Dampfbad "für Zwei". In den eleganten schwarzen Spiegelschrank ist ein Nassraum-Fernsehgerät integriert, welches im abgeschalteten Zustand unsichtbar verborgen bleibt. Das Morgenmagazin beim Rasieren, bzw. Schminken und der Krimi für die Badewanne schaffen morgentliche Erstinformationen und abendliche Unterhaltung.
Eine weitere Einmaligkeit der Wohnung sind die beiden großen Dachterrasen auf zwei Splitebenen. Sie bieten nicht nur Raum für das Wochendfrühstück sondern auch für Geselligkeit zu jeder Tageszeit. Die Aussicht über Dächer und Bäume hinweg auf die Münchner Türme und die nahen Alpen ist, dank der erhöhten Lage der Theresienhöhe ein besonderer Genuss.
Die offene Einbauküche beinhalted neben den selbsverständlichen Markengeräten modernster Technik, eine unsichtbare Wasch-Trockner-Kombination, welcher im Luxusbad kein Platz gegönnt wurde.

Ausstattung

- Einbruchsichere, beidseitig verriegelbare Wohnungstüre
- Integrierte Gerätekammer auf der Dachterrasse
- Rollläden in allen Räumen. teilweise kombiniert mit Lamellen-Jalousinen
- Automatik-Jalousie für die Glashausabdeckung bei Sonnenschein
- "Privater" Liftausgang und Treppenflur
- Fahrradkeller
- zweifach gesichertes exklusives Kellerabteil mit ca. 9m²

Lage

Zentrumsnah und extrem ruhig ist die Lage, dank mäßiger Befahrung der Theresienhöhe und akustischer Abschottung dazwischen liegender Gebäude. Eine weitere Besonderheit ist der romantische Bavariapark in unmittelbarer Nachbarschaft, mit seinen historischen Granit- und Bronze-Skulpturen. Ein Biergarten lädt ein zu gemütlicher Geselligkeit, die Parkwege zum Joggen oder spazieren gehen ein.
Die beiden nächsten U-Bahnstationen Schwanthalerhöhe (durch den Park) und Poccistraße, sind in jeweils ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine weitere nahe Oase ist der Westpark mit seinen Attraktionen aus aller Welt, seinen üppigen Blütenträumen und seinen Erholungsinseln im Gras oder am Wasser, ein schönes Revier für Spaziergänger, Jogger, In-Line-Skater und Radler.
Im nahen Umfeld der Wohnung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung, individuelle Restaurants, Arzt-Praxen und Apotheken.
Das Oktoberfest bringt alle Jahre zusätzliches Leben in die Umgebung und ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die erhöhte, verkehrstechnisch abgeschottete Lage hält Besucherströme und eventuell damit einhergehende Belästigungen fern.

Sonstige Angaben

Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis: 760.000,-
Eigenkapital: 10%
Monatliche Belastung: ab 2.367,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot


Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie, bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen, gerne steht Ihnen Herr Dirk Lielich dafür zur Verfügung: Mobil: 0178 - 33 33 808.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terrraring Exklusive Immobilien seit 1973
Maximilianstr. 31
80539 München
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Fax: +49 (089) 22 43 17

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Informationen
Preis:
760.000 €
Standort:
München Schwanthalerhöhe, Bayern
Fläche:
131 m²
Anzeige Nr:
00437925
Über den Anbieter
Benutzername: all-terra
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