Modernisierter Altbau Nähe Max-Weber-Platz

Das angebotene Objekt befindet sich im 1.OG eines 1984 modernisierten Altbaus. Johannesplatz, Max Weber Platz (U4, Strassenbahn, Bus) sind schnell und bequem zu Fuß zu ereichen, in der Umgebung befindet sich eine quirlige Szene aus Kneipen und Restaurants. Die Grünanlagen um das Maximilianeum und entlang der Isar sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage

Praktischer, funktionaler Altbau-Grundriß ( Baujahr ursprünglich 1903) : 3 annähernd gleich große Zimmer (daher z.B. gut für WG - Vermietung geeignet), großes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Möglichkeit einen Tisch zu stellen. Bodenbeläge Massivparkett bzw. Dielen in Fischgrätmuster. Raumhöhe ca. 3,20m.
Das Gebäude verfügt über Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung. Eine Garage (Parklizenzbereich) kann ggf. in den umliegenden Gebäuden angemietet werden.
Die Hausgemeinschaft besteht insges. aus 12 Wohneinheiten. Das Wohngeld beträgt € 293.-/Monat. Die Rücklagen sind mit ca. € 74.000.- dotiert.
Die seit 2010 an eine WG vermietete Wohnung erbringt derz. eine NKM von € 9.300.-/Jahr.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bei Vertragsabschluß erlauben wir uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des verbrieften Kaufpreises incl. derzeit 19% Mwst. zu erheben.

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Objektanbieter

Plana-Immobilien e.K.
Schulstr. 68
82166 Gräfelfing
Telefon: 089/89669049
Fax: 089/89669027