Altbau in Saarbrücken

orig alte Bleiverglasung

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Altbau in Saarbrücken

Das Haus ist ein wunderschöner Altbau in mitten von St. Johann, ganz in der Nähe des Nauwieser Viertel bzw. der Innenstadt von Saarbrücken und nur wenige vom Saarbrücker Stadens entfernt. Das Haus ist seit Jahrzehnten im Besitz diverser Eigentümer, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investieren (siehe Bilder z. B.der Fassade). Durch die sehr zentrale Lage wäre auch eine Gewerbliche Nutzung denkbar.
Bitte beachten Sie die sehr angenehme und zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die 4 - Zimmer Wohnung - als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird!
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem guten denkmalgeschütztem Zustand und verleiht dem Haus bzw. der Altbauwohnung ein ganz besonderes "Flair". Durch den Erwerb einen Anwohner-Parkausweises können Sie auch unmittelbar vor der Wohnung parken.

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Ausstattung

Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr gut ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ausreichen Anschlüsse zum Kabelfernsehen, sowie Telefonanschlüsse. Das sehr große Bad (Wanne, Waschbecken und WC) verfügt über ein großes Fenster und ist neu renoviert.
Die schöne Wohnung ist komplett mit einem PVC-Fußboden ausgelegt, darunter befinden sich allerdings der original Dielenboden. Die Dielen sind in einem hervorragendem Zustand. Die Zimmer sind alle besonders großzügig in Raum und Höhe, so dass die besondere Wohnung sehr hell und geräumig erscheint, dies wird in einem besonderen Maße durch die Höhe der Decken der Wohnung noch hervorgehoben. Die sehr große und besondere Erdgeschosswohnung verfügt über gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Sie werden das Gefühl in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen lieben!! Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und in bester und sehr zentraler Lage von Saarbrücken, ganz in der Nähe des "Nauwieserviertel", daher ist ein zentrales wohnen (kurze Wege in die Stadt) gewährleistet. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Ereichbarkeit aller Geschäfte der Innenstadt, des ÖPNV (1 minute zu Fuß) und der Hauptbahnhof ist auch nur wenige "Schritte" entfernt, können Sie ohne weiteres auf ein eigenen PKW verzichten.

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Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "am Rande des Nauwieserviertel", das sich vorallem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingessesene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingessesenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.
Durch den riesiegen zum Haus gehörenden Garten, der uneinsehbar ist, haben Sie eine "eigene" Ruheoase in Mitten der Stadt.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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