Altbauwohnung in der City von Saarbrücken

Grosse Altbauwohnung, ca. 110 m², neues Bad, EBK, in der City von Saarbrücken

Der denkmalgeschützte Altbau ist in einem schönen und gepflegten Zustand. Das gepflegte Haus liegt inmitten von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann, ganz in der Nähe des Nauwieser Viertels bzw. der Innenstadt von Saarbrücken (St. Johanner Markt und Bahnhofstr. sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt). Das Haus ist seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie, die zur Erhaltung und Modernisierung regelmäßig größere Investitionen tätigt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst vor kurzem ganz neu renoviert wurde, wie auch der größte Teil des Hauses.
Nicht zu verachten ist die sehr angenehme und besonders zentrale Lage der Wohnung. Auch sind die Wohnungen in dem Haus alle hell gehalten und auch als typische Stadtwohnungen mehr als nur geeignet.
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses dem Stil des "gesamten Altbaues" treu geblieben, bzw. wurden hier keine modernen "Umgestaltungen" vorgenommen, halt ein echter "Altbau". Das verleiht dem Anwesen ein ganz besonderes "Flair". In dieser Wohnung werden Sie sich mehr als nur "wohlfühlen" und so die Vorzüge eines gut erhaltenen "Altbaus" voll genießen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Die besonders schöne und riesige Altbauwohnung ist durchgängig mit echten Holzdielen ausgelegt. Das große und neu renovierte Badezimmer ist besonders hell (dank der vorhandenen Beleuchtung, siehe Bild) und mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest (verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine). Die ausreichende Anzahl von Heizkörpern dient dazu die Wohnung auch in den kältesten Wintertagen behaglich warm aufzuheizen. Da das gesamt Haus an die Fernwärme angeschlossen ist ein kostengünstiges Heizen garantiert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt über je einen Durchlauferhitzer. Der Wohnbereich Bereich lässt, gerade wegen seinen großen Fenstern alles ganz besonders hell erscheinen, was für den Aufenthalt z. B. zum Arbeiten sehr geeignet wäre. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Ein ganz besonderes Erlebnis werden Ihnen die großen Fenster im Essbereich bescheren, sie werden begeistert sein, da Sie diese durch den vorhandenen Schiebemechanismus ganz nach oben schieben können und so das Gefühl eines überdachten Balkons genießen können.
Ein DSL - High Speed Internet Anschluss, sowie Kabelfernsehen sind in der Wohnung selbstverständlich verfügbar. Bitte beachten sie dass die hochwertige Einbauküche von Ihnen genutzt werden kann. Eines der luxuriösesten Ausstattungsmerkmale ist deroriginal alte Dielenboden der Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln wird. Durch die Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes im Hof bleiben ihnen lästige Strafzettel erspart und ihr Wagen steht sicht- und windgeschützt und das in Ihrer Nähe. Aber auch als Anwohner erlaubt Ihnen die Stadt Saarbrücken einen Anwohnerausweis zu beziehen, der Ihnen ermöglicht Ihr Auto sicher abzustellen.

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Lage

Die exklusive "City-Wohnung" liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten in der City", nur wenige Minuten entfernt vom St. Johanner Markt und dem "Nauwieser Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto brauchen noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.
Durch den Stadtpark, der nur 24 Meter entfernt liegt, haben Sie eine "eigene" Ruheoase in Mitten der Stadt und nur einen kleinen "Katzensprung" entfernt von Ihrer Wohnung.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM