ALLTERRARING: Lichtdurchflutetes Appartement mit großem Süd- und Westbalkon in Toplage Solln

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines äusserst gepflegten kleinen Mehrparteienhauses. Beim Betreten des Objektes gelangen Sie in einen geräumigen Flur, in dem sich über die gesamte Breite ein großer Schreinereinbauschrank befindet, der Platz bietet für Kleidung und sonstige Utensilien. Der Wohn/Essraum ist aufgrund der vielen Fensterfronten äusserst lichtdurchflutet und mit hellem Laminat ausgelegt. Etwas abgetrennt durch eine Fensterbank ist der Schlafbereich (Wintergarten). Der sonnige ruhige Balkon mit Blick ins Grüne erstreckt sich um die Ecke und ist sowohl nach Süden (bereits mit Morgensonnen von Osten) als auch nach Westen ausgerichtet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine moderne Glasdusche, ein WC und einen großen Waschtisch mit Schrank. Zum Objekt gehört ein großer (ca. 8 m²) abschliessbarer Kellerraum.

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Bestlage von Solln, einem der begehrtesten und attraktivsten Ortsteile Münchens. Dies spiegelt sich wider im wunderschönen, grünen Umfeld mit seinen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten und gepflegten Wohnanlagen geziert von wertvollem Baumbestand. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Biergärten sowie der Hinterbrühler See, der Forstenrieder Park und der Perlacher Forst kennzeichnen den hohen Freizeitwert. Die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Über die S-Bahn-Station Großhesselohe ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem PKW ist die Innenstadt in 15 Minuten problemlos erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wohnflächenberechnung in ca. Angaben

Flur 8,33 m² (2,45 m x 3,4 m)
Bad 4,73 m² (2,6 m x 3,4 m)
Wohnen/Essen 22,5 m² (5 m x 4,5 m)
Küchenzeile 1, 56 m² (2,6 m x 0,6 m)
Schlafen 8,64 m² (1,8 m x 4,8 m)
Balkon 11,9 m² (Süd 5,1 m x 0,95 m u Ost 4,9 m x 1,45 m)

Schlafen (Wintergarten) und Balkon sind hälftig berechnet.

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089 - 22 43 17