Attraktive Ladenfläche direkt an der B1 in Geltow

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Objektbeschreibung

Dieses optimal gelegene Ladengeschäft mir seiner besonderen Schaufensterfront und einer Gesamtgröße von 410 m², kann komplett angemietet werden. Sollten Sie nur eine Teilfläche von 305 m² benötigen, kann dies auch durch kleine Umbaumaßnahmen realisiert werden. An der Hinterseite des Gebäudes befindet sich eine Rampe mit Zugang für Rollstuhlfahrer, sowie eine Laderampe für die Anlieferungen mit dem LKW. Für Ihre Kunden stehen Ihnen 10 Parkplätze zur Verfügung. Momentan ist ein WC vorhanden und bei Bedarf kann ein weiteres installiert werden. Weitere Baumaßnahmen und Umgestaltungen können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Lage

Direkt an der B1 in Geltow befindet sich diese hervorragend gelegene Ladenfläche mit einer Größe von 305 m² oder 410 m².

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Lage:1A Schaufensterfront:ca. 20 m Teilung möglich:1x 105 m² / 1x 305 m² Heizungsart:Zentralheizung Befeuertung:Gas Stellplätze: 10 Preis Stellfläche: 12.- € / netto Kaution: 2 Monatskaltmieten Nebenkosten: 1, 75.- € / m² (zzgl. Strom) Kaltmiete: 2.419.-€ netto bei 410 m² Der Mieter zahlt bei Abschluss eines 5 Jahresvertrages KEINE Maklerprovision. Unter einem 5 Jahresvertrag beträgt die Maklerprovision 1, 785 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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