Gute Rendite, gute Lage, repräsentive Ladenräume - gut vermietet....

Großer Raum, Blick zur St

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Diese schönen Räume befinden sich in der Holzapfelstraße, im belebten Viertel Schwanthalerhöhe.
Das Ladenlokal besteht aus einem großen Raum, in der ein Küchenanschluss vorhanden ist und ein abgetrennter zweiter, kleiner Raum. Die WC´s sind für Damen und Herren getrennt.
Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2009 komplett saniert. Dabei wurde tatsächlich alles erneuert Böden, Fenster, Sanitär, Wandaufbauten etc.
Derzeit sind die Geschäftsräume sehr gut vermietet und erzielen eine gute Rendite.
Bitte beachten Sie, dass Gastronomie hier nicht möglich ist.
2 PKW-Duplexstellplätze sowie ein großer Kellerraum mit ca. 29m² gehören ebenfalls zu dieser Einheit.

Ausstattung

1 gr. und 1 kleiner Raum, kompl. saniert, Damen- Herren-WC getrennt, 4 Meter Schaufenster, sehr belebte Umgebung

Lage

An der Schwanthalerhöhe, im Westend, stehen die Zeichen auf Wandel: Moderne Wohnquartiere und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, bestimmen zunehmend das Bild. Noch heute stammt fast die Hälfte des Wohnungsbestandes aus der Zeit vor 1919. Umfangreiche Genossenschaftssiedlungen aus der Zeit um 1900 bestimmen das Stadtteilbild im Westend. Die Wirtschaftsstruktur im Viertel hat sich in den vergangenen 30 Jahren verändert. Und damit veränderte sich auch das Erscheinungsbild des Stadtteils. Auf dem früheren Fabrikareal der Metzeler Gummiwerke an der Trappentreustraße entstanden in den 80-er Jahren der Gewerbehof Westend mit rund 85 Handwerksbetrieben und das Münchner Technologiezentrum mit mehr als 20 Betrieben des High-Tech-Bereiches. (Quelle: www.muenchen.de)

Sonstige Angaben

- Sehr belebte Straße und Umgebung
- Sehr gute MVV-Anbindung
- In 2009 komplett saniert
- 4 Meter Schaufenster
- Eigener, gr. Kellerraum (ca. 29m²)
- Keine Gastronomie zulässig

Provision: 3,57% v.Kaufpr. ink. 19% MwSt