Auf dem Güdinger Berg mit Blick nach Frankreich

Auf dem Güdinger-Berg mit Blick nach Frankreich

Die 3 ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Objekt wurde in den 70 er gebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten und zwei Duschen. Das Haus bzw. die Terrasse und somit der ganze Wohnbereich ist nach SÜD-WEST ausgerichtet, das garantiert Ihnen eine helle Wohnung mit vielen angenehmen Sonnenstunden auch im Winter. Das gesamt Objekt verfügt über Iso-Fenster, was den Wärmeverbrauch minimiert. Kinder und auch Haustiere sind in der Wohnung willkommen. Durch die Wohnlage, auf dem Güdingen Berg, ist ein angenehmes, ruhiges Wohnen in ganz besonderer Umgebung gewährleistet. Eine Garage und der dazugehörende Stellplatz dafür gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen Ihnen eine witterungsunabhänige Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, so dass Sie von der anderen Wohneinheit völlig abgeschottet sind.

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Ausstattung

Auf der großen Terrasse mit unverbautem Blick nach Frankreich und auf die Saar, kann man gerade nach einem stressigen Tag in ruhiger Umgebung (Terrasse ist uneinsehbar) wunderbar entspannen bzw. sich vom Alltag erholen. Die Wohnung ist komplett mit echten Holdielen ausgelegt (sehr hoher Standart) und verfügt neben einer Zentralheizung (Gas) auch über einen riesigen Wohnbereich über den Sie auf die sehr großen Terrasse, durch gleich zwei große Ausgänge gelangen können. Im zu der Wohnung gehörenden Kellerraum haben sie diverse Abstellmöglichkeiten. In der vorhandenen Waschküche bzw. Trockenraum ist ein Waschmaschinenanschluss bzw. ein Stellplatz für Ihren Trockner vorhanden, wie auch die Möglichkeit die Fahrräder und das übliche Kellerinterieurs trocken zu lagern. Die Heizung wird über eigene Zähler abgerechnet. Das absolute "Highlight" ist sicherlich die riesige Panorama-Fensterfront, von der Sie zu allen Jahreszeiten die überwältigende Aussicht, aus Ihrem Wohnbereich, genießen können. Die einzelnen Wohnräume verfügen über sehr elegannte Glastüren.

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Lage

Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze in elitärer Wohnlage auf dem begehrten Güdinger Berg, die Sicht ist unverbaut! Eine Haltestelle der Saarbahn befindet sich im Ortskern, der in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die A 620 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Ortskern Güdingen hat eine intakte Infrastruktur wie auch eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheke und der Globus Handelshof ist auch in Güdingen ansässig.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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Provision: 2,38 MM