Bezaubernde 3 Zimmerwohnung über zwei Ebenen mit Terrasse und traumhaftem Südgarten Nähe Grüntal!

Die vorbenannte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, attraktiven Wohnanlage (nur 6 Parteien) direkt über dem Grüntal.

Im Eingangsbereich mit neuwertigem Laminatboden befinden sich zwei Einbauschränke, die als Garderobe und Schuhschrank genutzt und von der Vormieterin abgelöst werden können.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet.

Im klassischen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ein Fenster vorhanden. Weiter ist das Badezimmer deckenhoch, hell gefliest und mit einer attraktiven Fliesenborte versehen.

Die Küche, ebenfalls hell gefliest, ist mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Zugang zum bezaubernden Südgarten mit teilweise überdachter Terrasse.

Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe zum Hobbyraum (heller Teppichboden) der momentan als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Auch befindet sich hier der Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Den besten Eindruck dieser charmanten Gartenwohnung erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Im Kellergeschoß sind folgende Gemeinschaftsräume vorhanden: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz kommt mit € 10.000 zum Kaufpreis hinzu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einmalig idyllischer und grüner Lage, direkt über dem Grüntal - nur wenige Schritte zum Englischen Garten.

An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen in 2 Gehminuten der Bus Nr. 188 Richtung Dagelfing Bahnhof (u. a. zur U-Bahnhaltestelle Richard-Strauß-Str., U4), bzw. ca. 600 Meter entfernt der Bus Nr. 187 Richtung Ostbahnhof zur Vefügung.

Bogenhausen zählt zu den Top -Wohnlagen in München. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten (Prinzregententheater, Kinos, Museen, usw.) machen Bogenhausen zu einem der beliebtesten Wohnorte im Stadtgebiet München. Die Verkehrsanbindung durch die U4 ermöglicht eine hervorragende Verbindung zur Münchner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17