Dachgeschosswohnung am Staden

Blick auf die Nachbarscha

Dachgeschosswohnung am Staden

Diese schöne und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung liegt im gefragten und beliebten St. Johann, in unmittelbarer Nähe des Stadens. Sie befindet sich in einem gepflegten und top-verwalteten 8-Familienhaus, mit schon langjährigen und ruhigen, wohlsituierten Mietern. Um die Reinigung des Treppenhauses müssen Sie sich nicht kümmern, denn das wird über die Hausverwaltung für Sie erledigt, was Ihnen auch wieder Arbeit und Zeit einspart. Wenn Sie das Stadtleben lieben, und doch vom Lärm des Zentrums entfernt leben möchten, ist diese Wohnung genau richtig für Sie, ideal für die kleine Familie oder WG. Die ca. 80 m² verteilen sich auf 3 helle Zimmer, 1 Küche mit modernen Einbauelementen und mit Blick in den begrünten Innenhof, den Sie auch vom großzügigen Wohnbereich aus genießen können. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem, hellem Buche-Laminat ausgelegt, die Wände und Türen sind in elegantem weiß gehalten. In der vorhandenen Einbauküche kann der passionierte Hobbykoch seinen Gefühlen freien Lauf lassen. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit einem leckeren Menue, oder überraschen Sie Ihren Liebsten mit einem romantischen "Candlelight-Dinner". In dem großen, in neutralem weiß gehaltenen und modern gestalteten Badezimmer, kommt man sich auch zu zweit nicht in die Quere. Nehmen Sie sich die Zeit für ein ausgiebiges Bad in Ihrer Wanne um die Hektik des Tages zu vergessen. Der begrünte Innenhof lädt ebenso ein zum Verweilen und Entspannen nach einem stressigen Tag. Lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und genießen Sie den Feierabend mit gemütlichem Beisammensein bei einem guten Gläschen Wein, zusammen mit Freunden oder Nachbarn. Bei intensiver Sommersonne bietet der vorhandene Kastanienbaum immer ein schattiges Plätzchen zur Erholung. Beobachten Sie Ihre Kinder beim Toben und Klettern auf dem Spielplatz, der sich ebenfalls im Innenhof befindet. Sie brauchen nicht auf den Straßenverkehr zu achten und können sich entspannt zurücklehnen.

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Ausstattung

Die interessant geschnittene, ca. 80 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß, bzw. im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses unmittelbar am beliebten und begehrten Saarbrücker Staden. Die reine Titulierung eines Dachgeschosses bzw. einer Dachgeschoss-Wohnung kann man leider nicht ganz aufrecht erhalten, da sich darüber noch ein Speicherraum befindet. Das ist aber positiv, da dies für eine zusätzliche Dämmung sorgt. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über neue helle Kunstoff-Iso-Fenster, die alle auf dem neusten Stand der Technik sind. Ein entsprechendes energiebewusstes Heizen bzw. ein Wärmeverlust wird dadurch auf ein Minimum reduziert. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit Marmorfußboden ausgelegt, verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie in diesen Räumlichkeiten vor, kann aber auch gerne in der Küche angeschlossen werden. Die Wohnung verfügt praktischerweise über eine Einbauküche, die in dem Mietpreis mit enthalten ist. Da können Sie Ihrer Kochleidenschaft ungehemmt nachgeben. Von der Küche bzw. dem Wohnbereich haben Sie einen sehr schönen Blick in den begrünten Innenhof, mit Spielplatz und genügend Plätzen wo man sich gemütlich in der Sonne unter der vorhandenen Kastanie erholen kann. Die Wohnung ist mit einem neuen hellen Buche-Laminat komplett ausgelegt. Besonders zu erwähnen ist der besonders große Eingangsbereich. Die breite Diele, die als Wohnbereich unumstritten tiituliert werden darf und auch zum täglichen Wohnen praktikabel eingefügt werden kann, bietet Ihnen genügend Platz, etwa zur Anbringung einer entsprechenden Garderobe als Empfangsbereich für Gäste. Das helle und großzügige Treppenhaus ist mit genügend Fenstern versehen, sodass Sie zu jeder Jahres- und Tageszeit einen hellen und übersichtlichen Treppenaufstieg gewährleistet haben. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein großer Kellerraum, der ebenso nützlich wie praktikabel ist. Der ebenerdige Zugang zu diesem gewährleistet Ihnen so ein Unterbringen von sperrigen Gütern, wie z. B. zur Lagerung Ihrer Winterreifen usw. Fahrräder können ebenfalls problemlos durch diesen ebenerdigen Eingang in dem Kellerbereich untergebracht werden, wodurch ein sauberer und guter Eindruck entsteht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Fernwärmezugang, der Garant für ein solides und energiebewusstes Heizen ist. Der vorhandene Kabelanschluss sorgt für den Empfang zahlreicher digitalisierter Fersehprogramme, sowie für eine sehr zuverlässige Internetverbindung, bzw. einen günstigen Telefonanschluss. Eine Garage kann ebenso wie ein überdachter Stellplatz gerne zusätzlich mit angemietet werden. Durch die alles in allem familiengerechte Ausstattung der Wohnung heißt es hier "Kinder herzlich willkommen". Wir freuen uns auf Sie.

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Lage

Diese ideale Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Straße, direkt am sehr begehrten Saarbrücker Staden. In dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle Vorzüge auskosten, die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Diese Wohnlage besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Wohnung ist in nur wenige Meter des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines "Highlight" Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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