Die Praxis oder Das Büro!

Die PRAXIS

Diese Praxis- oder Büroetage eignet sich in geradezu idealer Weise für ihr aufstrebendes Unternehmen. Sie bietet genug Platz für mehrere Mitarbeiter, und durch die ideale Lage steht einer Expansion ihrer Firma nichts mehr im Wege - wie bei der vorherigen Mieterin, einer Arztpraxis, die aufgrund der Expansion ein neues größeres Domizil suchen mußte. Wichtig für Ihren Geschäftserfolg ist es, dass Sie hier Ihr Büro in der Innenstadt eröffnen können - dort, wo kurze Wege zu ihren Kunden und Geschäftspartnern führen, anstatt vom Technologiepark auf der grünen Wiese lange Anfahrtwege in Kauf nehmen zu müssen. Profitieren Sie von der einmaligen zentralen Lage: Die Innenstadt ist nur einen Steinwurf von Ihrem Büro entfernt. Promenieren Sie während der Mittagszeit mit Ihren Kunden durch die Saarbrücker Innenstadt und genießen Sie das großstädtische Ambiente!
Die Praxis- oder Büroetage besitzt einen großen und repräsentativen Eingangsbereich. Die Kommunikationstechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik - was heutzutage für ein erfolgreiches Unternehmen unverzichtbar ist. Die Räume sind besonders hoch, hell und lichtdurchflutet - alles Zutaten für eine perfekte Arbeitsatmosphäre, die Ihre Mitarbeiter motivieren wird!

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Ausstattung

Die Büro- oder Praxisetage ist in einem sehr guten allgemeinem Zustand. Die Heizungsanlage wurde Ende der 90 er Jahre auf Fernwärme umgestellt und auch erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung in neuentwickelter Technik. Alle Fenster sind neuwertige Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Neben den Geschäftsräumen ist eine wunderschöne Teeküche: Sie dient nicht nur der Erfrischung sondern wird die Kommunikation in Ihrem Unternehmen fördern. Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken, und Sie werden sich an der Ordnung erfreuen können
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort mit Ihrer Firma einziehen und sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Ihre Wünsche zur Raum und insbesondere Fußbodengestaltung nimmt der Eigentümer gerne entgegen und macht sicher alles für Sie möglich: von Teppichboden, Laminat bis zum Parkett. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie als Unternehmer erfolgreich sein können, ohne sich mit Detaillösungen zu belasten. (derzeit ist allerdings ein neuwertiger Fußbodenbelag in den Räumen verlegt) Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenden Fachfirmen exzellente Verbindungen hat. Die Räume sind mit einer sehr modernen und sehr effizienten Lüftungsanlage ausgestattet, die immer für genügend Frischluftzufuhr sorgt.

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Lage

Zur Vorderseite ist eine verkehrsberuhigte Strasse (30 km Höchstgeschwindigkeit). Die Rückseite gibt den Blick auf eine fachgärtnerisch gestaltete exquisite Grünanlage mit einem Biotop frei - eine grüne Oase, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der täglichen Arbeit inspirieren wird.
Parkmöglichkeiten gibt es im Rahmen des Anwohnerparkens. Bei Bedarf können auch eine große Anzahl von Garagenstellplätzen in der Tiefgarage des Eigentümers angemietet werden.
Die Strasse liegt in einem traditionsreichen Saarbrücker Geschäftsviertel. Hier finden sich viele erfolgreiche Unternehmer im Dienstleistungsbereich - vom Start up Unternehemn bis zum erfolgreichen mittelständigen Unternehmen, wie z.B. dem Eigentümer der Büroetage. Nicht weit entfernt ist der Saarbrücker Finanzdistrikt und der Einzelhandel. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte Stadtmitte am Fluss und Europabahnhof werden voraussichtlich der Saarbrücker Innenstadt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Davon werden auch Sie profitieren können, wenn Sie diese Büroetage in dieser einmaligen zentralen City-Lage mieten!

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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